ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 18 мая 2026 года дело №
УИД 72RS0№-72
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Гаражный кооператив <адрес> Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Маркова ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец владеет гаражом <адрес> Гараж располагается в гаражном кооперативе «Мира 11-14». Истец является членом гаражного кооператива, что подтверждается справкой о членстве и уплате членских взносов. Указанное строение в 1983 году возведено истцом силами своей семьи. Истец владеет нежилым строением (гаражом) на основании решения исполкома Боровского поселкового Совета об отводе земельного участка № размерами <данные изъяты> для строительства автогаража. Истец с № года является владельцем гаража, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом. Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Легион-3000» осмотр нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Обследуемый объект может использоваться по назначению как гараж.
Истец Маркова ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Зенкину ФИО11 которая в судебном заседании требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков ООО "Гаражный кооператив "<адрес> Центрального территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Маркова ФИО12 является членом гаражного кооператива «<адрес> что подтверждается гаражной книжкой № (л.д.68-71).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления гаражного кооператива «<адрес> Маркина ФИО13 является членом гаражного кооператива «<адрес> ей принадлежит нежилое помещение <адрес> Задолженности по уплате членских взносов не имеется (л.д.73).
Судом также установлено, что решением исполкома Боровского поселкового Совета Марковой отведен № размерами <адрес> для строительства автогаража по <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Чибиевой ФИО14 гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-25).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок истцу предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (гараж), общей площадью <адрес> находится в фактическом владении Марковой ФИО15 истец является членом гаражного кооператива, задолженности по платежам не имеет. Истец использует гараж в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Марковой ФИО16 удовлетворить.
Признать за Марковой ФИО17 право собственности на гараж, площадью <адрес> в следующих координатах:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.