РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 июня 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязниковой ФИО7 к Администрации Тюменского муниципального округа, Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вязникова ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального округа, Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была произведена реконструкция, а именно: построен второй этаж (жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.), холодный тамбур общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. До реконструкции квартира имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., после реконструкции квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Сохранение квартиры в реконструированном состоянии необходимо истцу для приведения документов на квартиру в соответствии с фактическим состоянием объекта. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования, поскольку при осуществлении реконструкции не нарушены права и интересы третьих лиц, реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при осуществлении реконструкции соблюдены требования градостроительного законодательства.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Варванина ФИО9, Ходеева ФИО10, Печерин ФИО11, МУП "ЖКХ п. Боровский".
Истец Вязникова ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации Тюменского муниципального округа, Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Варванина ФИО13, Ходеева ФИО14, Печерин ФИО15 МУП "ЖКХ п. Боровский" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Вязникова ФИО16 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому паспорту жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в квартире была произведена реконструкция, а именно: построен второй этаж (жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.), холодный тамбур общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. До реконструкции квартира имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., после реконструкции квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из технического заключения, изготовленного ООО «Эталонгео», следует, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и (или) их частей, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026 года.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2472/2026 (УИД 72RS0021-01-2026-002345-11) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева