ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием представителем истца Королевой ФИО19 третьего лица Суворовой ФИО20., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реймер ФИО21 к Богандинскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Реймер ФИО22 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является дочерью Шаура ФИО23 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Шаура ФИО24 заключила договор купли-продажи с Кузнецовой ФИО25 на покупку жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На основании решения администрации п.Богандинский от ДД.ММ.ГГГГ Шауре ФИО26 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>. Реймер ФИО27. и Суворова ФИО28. являются дочерями Шаура ФИО29 наследниками первой очереди, завещание наследодатель не составляла, иные наследники отсутствуют. Истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала в жилом доме, содержала земельный участок. Свидетельство о праве на наследство не получала, Суворова ФИО30. отказалась от данного наследства в пользу истца. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> сгорел и был снят с кадастрового учета. Просит суд признать за Раймер ФИО31. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Реймер ФИО32 участие не принимала, была извещена надлежаще, ее представитель Королева ФИО33., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Богандинское территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
В судебном заседании третье лицо Суворова ФИО34 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Левченко ФИО35 Казаченко ФИО36. в лице законного представителя Казаченко ФИО37., Казаченко ФИО38., Казаченко ФИО39 Казаченко ФИО40., Казаченко ФИО41., Кузнецов ФИО42. своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что родителями Шаура ФИО43 являются Шаура ФИО44. и Шаура ФИО45. (л.д.10).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шаура ФИО46. купила у Кузнецовой ФИО47. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.11).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ Шаура ФИО48 предоставлен земельный участок по адресу <адрес> (л.д.12)
Из представленной домовой книги на <адрес> в доме были зарегистрированы и проживали Шаура ФИО49 Шаура ФИО50 Шаура (Реймер) ФИО51., Шаура (Суворова) ФИО52 (л.д.21-27).
По информации МЧС России ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в <адрес> (л.д.53).
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Реймер ФИО53 судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок переоформлено не было.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Проверяя обоснованность доводов иска, суд исходит из того, что фактическое принятие наследства предполагает совершение наследником активных действий в отношении наследственного имущества, в результате которых наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом.
Согласно п. 40 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
В судебном заседании представитель истца, а также третье лицо пояснили, что истец фактически приняла наследство, так как пользовалась спорным земельным участком, ухаживала за ним, до пожара проживала в доме.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Реймер ФИО54. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, имеет законную правовую основу, в силу чего истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является.
Принимая во внимание длительный, непрерывный и законный характер владения Реймер ФИО55. земельным участком, суд полагает возможным применить к спорным правоотношения положения ст.234 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания для возникновения вещного права приобретательную давность.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующие обстоятельства: давность владения, добросовестность владения, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснения пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Сопоставив приведенные юридические критерии с фактическими обстоятельствами владения Реймер ФИО57 земельным участком, как то: открытое непрерывное владение и пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, длительность владения (более 14 лет), добросовестность владения, проявляющаяся в том, что Реймер ФИО56 расценивала свои права на земельный участок в качестве возникших.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Реймер ФИО58 земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Реймер ФИО59 удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> за Реймер ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2026 года.