ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина ФИО1 к Пышминскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сорокин ФИО2. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году по распределению птицефабрики «Пышминская» истец с семьей были заселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец с семьей проживают в спорной квартире, несут бремя содержания, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением. Просит суд признать за Сорокиным ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Сорокин ФИО4. участие не принимал, был извещены надлежаще.
Ответчик Пышминское территориальное управление администрации Тюменского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица ЗАО "Птицефабрика "Пышминская", Департамент имущественных отношений Тюменской области, Сорокина ФИО5 своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав возможна путем признания права собственности. Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Сорокину ФИО6 на основании свидетельство на право собственности на землю предоставлен земельный участок, по адресу <адрес> (л.д.13,14).
Согласно похозяйственней книги, и поквартирной карточки <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время там зарегистрированы и проживают Сорокин ФИО7., Сорокина ФИО8 а также дети, что также подтверждается справкой Администрации Онохинского сельского поселения Тюменского района (л.д.15-23). Из данной похозяйственней книги также следует, что Сорокина ФИО9 является работником ЗАО «Птицефабрика «Пышминская».
По информации ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» с даты государственной регистрации ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постановка на бухгалтерский баланс ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» объектов недвижимого имущества дома по адресу <адрес> не производилась со стороны ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» отсутствует документация на вышеуказанное недвижимое имущество, в том числе, техническая документация, ордер, протоколы жилищной комиссии, документация о распределении жилых помещений (л.д.50).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Сорокиным ФИО10. судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на жилой дом в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на него оформлено не было.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеющем в силу ст.126 Конституции РФ, ст.ст.9,14 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.
В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При определении обстоятельств по делу судами установлено, что жилое помещение является жилым, с даты вселения с 1991 года по настоящее время истец с семье проживает там, земельный участок находится в собственности Сорокина ФИО13., обрабатывается и используется по назначению. Также суд учитывает, что истец 34 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Сорокиным ФИО11. квартирой, имеет законную правовую основу, в силу которой истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником жилого помещения не является, суд правовых препятствий для защиты вещного права Сорокина ФИО12. не усматривает. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного недвижимого имущества, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данную квартиру судом также не установлено.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Сорокиным В.А. спорной квартирой, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина ФИО14 удовлетворить.
Признать за Сорокиным ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Сорокиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2026 года.