РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 9 сентября 2026 года дело № 2-2713/2026
УИД 72RS0021-01-2026-002407-19
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется нежилым строением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на гараж зарегистрировано на основании решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец купил указанный гараж к ФИО3. Администрация поселка Боровский предоставила земельный участок под строительство гаража ФИО4 На предоставленном участке построен гараж. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал гараж ФИО3 Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана и технического плана. Истец направил заявление в Управление Росреестра по <адрес> для кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по <адрес> приостановлен кадастровый учет и государственная регистрация прав. Истец с приостановлением и возвратом заявления не согласен. Отказ в предоставлении земельного участка под гаражом препятствует дальнейшему оформлению права собственности. Первоначально земельный участок выделялся под строительство гаража, гараж расположен в одном ряду с аналогичными гаражами. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО5. которая заявление поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков Центрального территориального управления администрации Тюменского муниципального округа, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, трете лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации п. Боровский от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под гараж в собственность за плату в блоке гаражей воле бани, гараж № по <адрес>, предоставлен ФИО4 (л.д.16).
В связи с изменением нумерации гаражу № присвоен № (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал указанный гараж ФИО6, который, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО1 (л.д.18-19, 21-22).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого строения (гаража), с кадастровым номером 72:17:0201004:2998, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-15).
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, предоставлен в собственность за плату ФИО4
Местоположение земельного участка определено в соответствии с подготовленным межевым планом (л.д.25-32).
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и смежных землепользователей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., в следующих координатах:
Обозначение точки
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.