ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
13 марта 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., с участием представителя ответчика Силантьева М.Н., действующего на основании доверенности от 30.06.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синдякова В. Я. к Ушаковой Л. Я. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, установил:
Ольхов С.Г., действуя в интересах Синдякова В.Я., на основании доверенности от 07.07.2023 года, обратился в суд с иском к Ушаковой Л.Я. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации. В обоснование иска указано, что Синдяков В.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения является собственником 28/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Собственником оставшихся 2/30 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является ответчик Ушакова Л.Я. Поскольку стороны соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигли, представитель истца просит признать 2/30 доли Ушаковой Л.Я. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>9, незначительной, взыскать с Синдякова В.Я. в пользу Ушаковой Л.Я. денежную компенсацию за 2/30 доли в размере 48 561 руб., прекратить право собственности Ушаковой Л.Я. на 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>9, признать за Синдяковым В.Я. право собственности на 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>9, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
В судебное заседание истец Синдяков В.Я. не явился, предоставил проект мирового соглашения, согласно которому спорное имущество сторонами оценено в сумме 100 000 руб., данную сумму он передает Ушаковой Л.Я. путем перечисления двух платежей – 51439 руб. в течение двух рабочих дней со дня утверждения судом мирового соглашения, 48561 – в течение 30 рабочих дней со дня утверждения судом мирового соглашения. От остальных требований, а также от взыскания судебных расходов стороны отказываются.
Ответчик Ушакова Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена, в дело предоставлен аналогичный проект мирового соглашения, подписанный ответчиком.
Представитель ответчика Силантьев М.Н. в судебном заседании просил утвердить мирового соглашение, поскольку стороны достигли договоренности, добровольно определив стоимость спорного имущества. Все иные вопросы мировым соглашением также урегулированы.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>9, зарегистрировано за истцом Синдяковым В.Я. 28/30 доли, а также за ответчиком Ушаковой Л.Я. 2/30 доли (выписка из ЕГРПН л.д. 12).
В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (справка ООО «КРЦ» л.д. 54).
Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 728412, 69 руб. Рыночная стоимость жилого помещения в процессе рассмотрения гражданского дела не определялась.
Согласно абз.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
На основании части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно тексту мирового соглашения, оно подписано лично истцом и ответчиком, рыночная стоимость спорного имущества (2/30 доли жилого помещения), определена сторонами в размере 100 000 руб. Данную выкупную стоимость истец выплачивает ответчику двумя платежами, срок которых определен соглашением. Все иные вопросы относительно требований о признании доли ответчика малозначительной, о взыскании судебных расходов, сторонами также урегулированы, что нашло свое отражение в тексте мирового соглашения.
Таким образом, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, а именно Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем свидетельствуют их подписи в тексте мирового соглашения.
В связи с чем, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и прекратить производство по гражданскому делу.
Руководствуясь статьями 153.10, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Синдякова В. Я. к Ушаковой Л. Я. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации на следующих условиях:
- стороны по обоюдному согласию определили рыночную стоимость доли ответчика, составляющую из 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее доля), расположенную по адресу <адрес обезличен> сумме 100 000,00 (сто тысяч рублей 00 копеек) (далее выкупная стоимость),
- доля принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону выдан 04.07.2023г. Документ нотариально удостоверен 04.07.2023г. Самкова С. И., нотариус нотариального округа <адрес обезличен> 66/100-н/66-2023-1-1529, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата обезличена>,
- истец обязуется выплатить ответчику выкупную стоимость следующим образом: в течении 2 (двух) рабочих дней с момента утверждения Краснотурьинским городским судом Свердловской области настоящего мирового соглашения истец уплачивает ответчику 51 439,00 (пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать девять рублей 00 копеек), в течении 30 (тридцати) рабочих дней с момента утверждения Краснотурьинским городским судом Свердловской области настоящего мирового соглашения истец уплачивает ответчику 48 561,00 (сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 00 копеек).
Выплата денежных средств производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: №
№
№
№
За нарушение срока внесения платежа истец обязуется уплатить ответчику неустойку в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день нарушения такого срока,
- на момент подписания настоящего мирового соглашения ответчик передала, а истец принял долю при отсутствии каких-либо взаимных претензий. Считая условие о передаче доли этой части надлежаще исполненным, стороны условились не составлять каких - либо дополнительных документов о передаче указанной доли и расценивать настоящее соглашение, как документ, подтверждающий данный факт,
- настоящее мировое соглашение является основанием возникновения у истца 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определение Краснотурьинского городского суда Свердловской области об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права за истцом права общей долевой собственности на 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,1 кв. м. этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес обезличен>.
В связи с утверждением настоящего мирового соглашения и после произведенной оплаты в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения прекращается право общей долевой собственности ответчика на 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,1 кв. м. этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес обезличен>,
- переход права собственности на указанную долю, по настоящему мировому соглашению подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем истец и ответчик, при необходимости совместного присутствия обязуются после вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и исполнения Истцом, обязательств, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, обратиться в орган МФЦ для сдачи документов о регистрации перехода права собственности на указанную долю, либо направить для регистрации уполномоченных в установленных законом порядке представителей,
- стороны пришли к соглашению, что начиная с 13 марта 2026г. истец самостоятельно и за счет своих денежных средств несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры,
- истец не настаивает на требованиях к ответчику о признании доли ответчика в размере 2/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,1 кв. м. этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес обезличен> незначительной и взыскании с Истца 48 561,00 (сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 00 копеек), а также о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 000,00 (десять тысяч рублей 00 копеек),
- истец и ответчик гарантируют, что заключают настоящее мировое соглашение не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и мировое соглашение не является для них кабальной сделкой,
- условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства сторон,
- настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами и утверждения Краснотурьинским городским судом Свердловской области,
- судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с настоящим делом, за исключением прямо предусмотренных настоящим мировым соглашением, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла,
- в силу положений ст. 153.11 ГПК РФ, настоящее мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение,
- настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и для суда.
Производство по гражданскому делу по иску Синдякова В. Я. к Ушаковой Л. Я. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации прекратить.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина