РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Ооржак А.А., с участием истца Котельниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой А. А. к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Котельникова А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она своими силами и за счет собственных средств в 2015 году построила гаражный бокс №, расположенный в СПГК №, площадью 30,9 кв.м. После выделения земельного участка и строительства гаражного бокса, истец была принята в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос. С 2015 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым помещением как своим собственным, оплачивая до настоящего времени расходы по его содержанию. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство гаражей. Истец просит признать за ней право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 30,9 кв.м.
Определением суда от 10.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Специализированный потребительский гаражный кооператив №.
В судебном заседании истец Котельникова А.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2014 году они обратились в СПГК № для выделения им земельного участка под строительство гаража. Им выделили два соседних земельных участка, так как гараж был необходим им и сыну. Строительством гаражей занимался их сын, в 2015 году были построены два гаража - № и №, в 2016 году были заведены коммуникации, они начали вносить плату. В 2020 году они полностью внесли необходимый взнос в кооператив, о чем имеется справка. Поскольку имелось два гаража, один из гаражей - № был оформлен в кооперативе на ее имя, а гараж № – на имя супруга. До настоящего времени они пользуются гаражными боксами, оплачивают необходимые взносы. В связи с изложенным, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Краснотурьинск Сенотрусова Д.Ю., действующая на основании доверенности от 12.01.2026, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, представила суду письменный отзыв, в котором указала, что для строительства индивидуальных кооперативных гаражей СПГК № выделен земельный участок, площадью 6429,76 кв.м. Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> от <дата обезличена> №. С учетом того, что истцом спорный гаражный бокс был построен своими силами и на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, просит вынести решение на усмотрение суда (л.д. 37-39).
Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств суду не представил.
Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 30,9 кв.м.
Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> от <дата обезличена> № земельный участок площадью 6429,76 кв.м. по <адрес обезличен> был изъят у СПГК № и предоставлен СПГК № в постоянное (бессрочное) пользование под индивидуальные гаражи (л.д. 38).
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК№ Администрацией муниципального образования «<адрес обезличен>» зарегистрирован в качестве юридического лица под номером 769, место нахождения: <адрес обезличен>. <дата обезличена> данному кооперативу присвоен ОГРН 1036600970471 (л.д. 29,30).
Нахождение гаражного бокса № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается схемой расположения Специализированного потребительского гаражного кооператива № (л.д. 20).
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена>, в отношении нежилого здания гаража №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, спорный гараж построен в 2015 году, общая площадь гаражного бокса составляет 30,9 кв.м., количество этажей – 1, состоит из крупного железобетонного фундамента, железобетонных перекрытий, кирпичных стен, крыша из профлиста по деревянной обрешетке, полы бетонные, ворота – дощатые двупольные обшитые железом (л.д. 7-19).
Из пояснений истца следует, что с <дата обезличена> она является членом СПГК №, паевой взнос выплачен ей в полном объеме <дата обезличена>, на протяжении многих лет она оплачивает членские взносы, несет расходы на теплоснабжение и электроснабжение спорного гаражного бокса. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой и.о. председателя СПГК №, выпиской из протокола общего собрания, а также членской книжкой владельца гаража № (л.д. 23-25).
В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также сведениями Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное Бюро (л.д. 36,41).
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства Котельниковой А.А. в СПГК № <адрес обезличен> и владения ей спорным гаражным боксом №, площадью 30,9 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, а также факт полной уплаты ей паевого взноса.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, с момента включения Котельниковой А.А. в члены СПГК № и выплаты ей паевого взноса, она приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, независимо от факта государственной регистрации данного права.
Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражного кооператива и выплатила паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено.
При таких обстоятельствах исковые требования Котельниковой А.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 30,9 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Котельниковой А. А. к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Котельниковой А. А., <дата обезличена> года рождения (паспорт серии 6504 №) право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 30,9 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за Котельниковой А. А., <дата обезличена> года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина