РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., с участием истца Белькова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белькова Е. А. к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Бельков Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он своими силами и за счет собственных средств в 2015 году построил гаражный бокс №, расположенный в СПГК №, площадью 28,7 кв.м. После выделения земельного участка и строительства гаражного бокса, истец был принят в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос. С 2015 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым помещением как своим собственным, оплачивая до настоящего времени расходы по его содержанию. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство гаражей. Истец просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м.
В судебном заседании истец Бельков Е.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в 2015 году он обратился к председателю СПГК № с заявлением о выделении земельного участка для строительства гаража. Ему был выделен земельный участок, на котором он своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс. В гараж подведены коммуникации – электроэнергия, отопление, вода. После строительства гаража он внес паевой взнос в сумме 50 000 руб. и был принят в члены кооператива. Далее он вносил необходимые платежи, в том числе взносы на содержание общего имущества кооператива. Впоследствии кооператив был преобразован в СПГК 6/1, членом которого он является до настоящего времени. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Краснотурьинск Сенотрусова Д.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, представила суду письменный отзыв, в котором указала, что земельный участок для строительства гаражей СПГК № (впоследствии СПГК №) был выделен на основании Решения Исполнительного Комитета от <дата обезличена> № и Постановления Главы Администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №, от <дата обезличена> №. Соответственно, гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, истец является членом кооператива, взносы внес в полном объеме, в связи с чем, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств суду не представил.
Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28,7 кв.м.
В материалы дела представителем ответчика предоставлены документы о выделении земельного участка гаражно-строительному кооперативу № (в настоящее время СПГК №) для строительства индивидуальных гаражей: Решение Исполнительного Комитета от <дата обезличена> № и Постановления Главы Администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №, от <дата обезличена> №. Из указанных решений следует, что кооперативу был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, который впоследствии неоднократно расширялся.
Согласно информации Администрации МО Краснотурьинск, представленной по запросу суда, земельный участок, в пределах которого расположен гаражный бокс № по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № подлежит образованию из земель категории: земли населенных пунктов, предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 54).
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК № зарегистрирован в качестве юридического лица под номером 727, юридический адрес: <адрес обезличен>2. <дата обезличена> данному кооперативу присвоен ОГРН 1086617002405 (л.д. 56-57).
Нахождение гаражного бокса № в пределах гаражного кооператива, подтверждается схемой расположения Специализированного потребительского гаражного кооператива № (л.д. 25).
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена>, в отношении нежилого здания гаража №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, спорный гараж построен в 2015 году, общая площадь гаражного бокса составляет 28,7 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из крупных железобетонных блоков, перекрытия из профлиста с утеплителем, кирпичные стены, мягкую кровлю, полы бетонные, ворота – дощатые двупольные обшитые железом (л.д. 12-24).
Из пояснений истца следует, что с 2015 года он является членом кооператива, паевой взнос выплачен им в полном объеме, на протяжении многих лет он оплачивает членские взносы, несет расходы по оплате теплоснабжения, электроснабжения гаражного бокса, несет иные расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя СПГК № от <дата обезличена>, из которых следует, что Бельков Е. А. является членом СПГК №, паевой взнос в размере 50 000 руб. выплачен им полностью <дата обезличена>, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 35-37).
В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также сведениями Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 52,53).
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства Белькова Е.А. в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорным гаражным боксом №, площадью 28,7 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, а также факт полной уплаты им паевого взноса.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, с момента включения Белькова Е.А. в члены СПГК № и выплаты им паевого взноса, он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, независимо от факта государственной регистрации данного права.
Согласно техническому заключению ООО «Градар» конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, нежилое здание №, обеспечивают конструктивную устойчивость здания. Гаражный бокс отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» Федерального закона от <дата обезличена> №384-ФЗ (ред. От <дата обезличена>) «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражного кооператива и выплатил паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено, пользование данным имуществом безопасно как для истца так и для иных лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования Белькова Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28,7 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Белькова Е. А. к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Бельковым Е. А., <дата обезличена> года рождения (паспорт серии 6505 №) право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за Бельковым Е. А., <дата обезличена> года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина