ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Д., истца Глухих К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глухих К. Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Ветошкина Д. Е., к Рахимзяновой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Глухих К.Ю. обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Рахимзяновой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является опекуном в отношении несовершеннолетнего Ветошкина Д. Е., <дата обезличена> года рождения, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>117. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи у Рахимзяновой Е.Н. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снята. Просит суд признать Рахимзянову Е. Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>117.
Определением суда от 07.02.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор города Краснотурьинска.
В судебном заседании истец Глухих К.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что Ветошкин Д. является опекаемым ребенком, в 2022 году ею было принято решение приобрести на средства Д. жилое помещение для ребенка. Денежные средства были выделены государством в виде семейного капитала и разделены между Д. и его сестрой. По договору купли-продажи она приобрела на имя Д. комнату, расположенную по адресу: <адрес обезличен>117. На момент приобретения жилого помещения ответчик в нем не проживала, в комнате находились арендаторы. После заключения договора купли-продажи ответчик обещался добровольно сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнила. В настоящее время комната пустует, вещей ответчика либо иных лиц в ней не имеется. Какой-либо договоренности об использовании ответчиком жилого помещения также не имеется. Вместе с тем, регистрация в жилом помещении ответчика влечет дополнительные траты, нарушает права опекаемого ребенка.
Ответчик Рахимзянова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела путем направления судебной повестки по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств, возражений суду не представила.
Судом, с учетом мнения истца, прокурора, имеющихся материалов дела, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Ветошкин Д. Е., 2009 года рождения, в лице законного представителя – опекуна Глухих К. Ю., приобрел в собственность у Рахимзяновой Е. Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с указанным договором, на момент его заключения в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована ответчик Рахимзянова Е.Н. (л.д. 11,12).
Право собственности Ветошкина Д.Е. на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, Коммунальная, <адрес обезличен>, зарегистрировано <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-21).
Из справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д. 29) следует, что в спорном жилом помещении с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована ответчик Рахимзянова Е. Н., <дата обезличена> года рождения, что также подтверждается сообщением начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 27).
При этом, сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Рахимзянова Е.Н. после продажи квартиры Ветошкину Д.Е. в ней не проживает, расходы по оплате жилья не несёт, её вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения с собственником квартиры по поводу возможности проживания в ней не заключала, иного права, позволяющего ответчику использовать спорное жилое помещение для проживания, также не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца о признании ответчика Рахимзяновой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Глухих К. Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Ветошкина Д. Е., к Рахимзяновой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рахимзянову Е. Н., <дата обезличена> года рождения (паспорт серии № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Рахимзяновой Е. Н., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина