РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., с участием истца Гетия Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетия к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество, установил:
Гетия обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование требований указал, что он является братом <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>. При жизни брат приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. После его смерти, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обратился, однако фактически принял наследственное имущество, продолжая проживать в спорном жилом доме, следить за его состоянием, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные услуги. Просит суд признать за ним – Гетия Л. Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 48 кв.м., в порядке наследования после смерти брата – <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>.
В судебном заседании истец Гетия исковые требования поддержал и пояснил, что его брат <ФИО>2 проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Брат никогда не был женат, у него не было детей, он проживал один. Он часто навещал брата, покупал ему лекарства, помогал по хозяйству. <дата обезличена> брат умер, он вывез тело брата на родину в Республику Абхазия, где было произведено захоронение. Спустя сорок дней после похорон, он вернулся в <адрес обезличен>, где стал присматривать за домом брата. Починил забор и надворные постройки, произвел уборку в доме, выкинул ненужные вещи, обрабатывал землю. Однако, к нотариусу для оформления наследственных прав он не обращался. Впоследствии, в 2025 году он оплатил задолженность брата за коммунальную услугу – обращение с ТКО, о чем имеется чек. В настоящее время он решил оформить право собственности и произвести ремонт в доме для его дальнейшего использования.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки по электронной почте и размещения информации на официальном сайте суда.
От представителя ответчика Сенотрусовой Д.Ю., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Администрации, просит вынести решение на усмотрение суда (л.д.24,25).
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Предметом спора является объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Гетия, <дата обезличена> года рождения, является родным братом <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о их рождении (л.д. 6,7).
На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> <ФИО>2 приобрел жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 10).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра, с <дата обезличена> право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован за <ФИО>4 (л.д. 31-38).
При оформлении документов, выдаваемых <ФИО>2 на территории Российской Федерации, в том числе документов о праве собственности на спорный объект недвижимости, в отчестве собственника была допущена ошибка, вместо «<ФИО>5» указано «<ФИО>4», однако иные данные (дата рождения, место рождения) соответствуют данным, указанным в свидетельстве о рождении <ФИО>2.
<ФИО>4, <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> в поселке Рудничный <адрес обезличен> (запись акта о смерти № от <дата обезличена> – л.д. 23, копии свидетельства о смерти - л.д. 8).
Наследственное дело после смерти <ФИО>2 не заводилось, что подтверждено отсутствием сведений в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.15).
В соответствии с представленными по запросу суда сведениями Отдела ЗАГС <адрес обезличен>, наследники первой очереди после смерти <ФИО>2 отсутствуют (л.д. 22).
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Таким образом, наследником после смерти <ФИО>2 является его родной брат – истец Гетия.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В силу п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца и не оспаривается стороной ответчика, после смерти брата в срок, установленный законодательством, к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обратился, однако он фактически принял наследство после его смерти в виде жилого дома, а именно производил уборку в доме, осуществлял ремонт надворных построек, вносил плату за коммунальную услугу обращение с ТКО.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>8, который в судебном заседании пояснил, что длительное время знал <ФИО>2 как жителя <адрес обезличен> (Рудничный) <адрес обезличен>, поскольку имеет цех по распиловке древесины, расположенный в данном поселке и часто находится там. <ФИО>2 проживал в доме по <адрес обезличен>, жил один, к нему приходил брат Гетия Иных лиц в доме он никогда не видел. После смерти <ФИО>2 он видел, что домом пользовался его брат Гетия, а именно – ремонтировал деревянный забор, а также хозяйственные постройки на территории дома. Со слов Гетия ему известно, что он намерен пользоваться этим домом.
Также факт совершения действий по принятию наследства подтверждается материалами гражданского дела № по иску ООО «Компания «РИФЕЙ» к наследственному имуществу <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги. В рамках указанного гражданского дела Гетия был привечен в качестве ответчика, как предполагаемый наследник после смерти <ФИО>2, который в добровольном порядке оплатил сумму задолженности за оказанную коммунальную услугу по обращению с ТКО, в связи с чем определением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> производство по данному гражданскому делу было прекращено (л.д.28-45).
Учитывая изложенное, имеются основания полагать, что истец Гетия фактически в течение шести месяцев после смерти брата <ФИО>2 совершил действия по принятию наследства, а именно – принял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался имуществом, принадлежащим наследодателю, оплачивал коммунальные платежи. В связи с чем, можно сделать вывод о том, что истец Гетия принял наследство после смерти <ФИО>2
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Гетия к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Гетия к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за Гетия Л. Х., <дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, право собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, за Гетия Л. Х., <дата обезличена> года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина