РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретаре судебного заседания Жарких Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Администрации муниципального округа Краснотурьинск, Исакову С. В. о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, установил:
акционерное общество «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (далее АО «РУСАЛ Урал») обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу <ФИО>3, указав в обоснование, что <ФИО>3 являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ком. 2. <дата обезличена> <ФИО>3 умерла. За период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в сумме 39 643,44 руб., начислены пени в размере 29 824,73 руб. Истец просит взыскать в свою пользу в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умершей <ФИО>3 задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года в размере 39 643,44 руб., пени в сумме 29 824,73 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные издержки в размере 123 руб.
Установлено, что фамилия <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, изменена на <ФИО>11 в связи с заключением брака <дата обезличена> (л.д. 47).
Определением судьи Краснотурьинского городского суда от 30.03.2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального округа Краснотурьинск, Исаков С.В. (л.д.66-67).
В ходе рассмотрения дела представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Морозова Т.К., действующая на основании доверенности от 22.09.2025 года, уточнила исковые требования, просила взыскать с Администрации муниципального округа Краснотурьинск в пользу АО «РУСАЛ Урал» задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года в размере 21 589, 08 руб., пени за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 года в размере 11 501, 17 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также судебные издержки в размере 123 руб. (л.д.114-115).
В судебное заседание представитель истца АО «РУСАЛ Урал» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по электронной почте (л.д.77) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.74), в исковом заявлении представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Морозова Т.К., действующая на основании доверенности от 22.09.2025 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «РУСАЛ Урал» (л.д.5 оборотная сторона).
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по электронной почте (л.д.76) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.74), в адрес суда от представителя ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск Ивочкиной Е.М., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 года, поступили возражения относительно удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика указала, что с 13.08.2024 года спорное жилое помещение является выморочным и имеет признаки пустующего, поскольку в жилом помещении никто не зарегистрирован. С момента смерти <ФИО>11 (<ФИО>3) Л.Г. истцом не производились никакие действия, направленные на защиту своих прав, в том числе установление причин возникновения задолженности, взыскание задолженности в судебном порядке, обращение в органы местного самоуправления по вопросу принятия выморочного имущества. АО «РУСАЛ Урал» обратилось в суд с исковым заявлением только 05.03.2026 года, в связи с чем просит применить трехлетний срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за жилое помещение. Также считает, что намеренное и без уважительных причин длительное не предъявление в органы местного самоуправления сведений об образовавшейся задолженности, свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом на взыскание пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, проведение мероприятий, направленных на регистрацию за муниципальным округом права муниципальной собственности относится к полномочиям ОМС «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Краснотурьинск» в связи с чем, считает, что Администрация муниципального округа Краснотурьинск является ненадлежащим ответчиком (л.д.105-107).
Ответчик Исаков С.В. в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом по известному месту жительства (л.д.113), а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.74), о причинах неявки суд не известил.
Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната 2, с <дата обезличена> являлась <ФИО>11 (ранее <ФИО>3) <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 27-29).
В судебном заседании установлено, что <ФИО>11 (ранее <ФИО>3) <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата обезличена> (л.д. 47 оборотная сторона).
Как установлено судом, в спорной комнате, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, комната 2, с <дата обезличена> по <дата обезличена> была зарегистрирована <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена>. С <дата обезличена> по настоящее время в спорной комнате никто не зарегистрирован (л.д. 58).
Из ответов нотариусов <адрес обезличен> на судебные запросы следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>11 (<ФИО>3) Л.Г. нотариусами <адрес обезличен> не заводилось (л.д. 49-50,53).
Вместе с тем, из материалов дела следует, что у <ФИО>5 имеется родственник -муж Исаков С.В., который может являться ее наследником по закону и наследовать ее имущество (л.д.47).
Из акта осмотра помещения от <дата обезличена>, составленного комиссией в составе главного специалиста жилищного отдела, юрисконсульта юридического отдела Администрации МО Краснотурьинск, ведущего специалиста ОМС «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Краснотурьинск» следует, что <ФИО>9 при жизни в спорной комнате, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, комната 2, фактически не проживала. После смерти <ФИО>5, последовавшей <дата обезличена>, в спорной комнате никто не проживает (л.д.110).
Таким образом, данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества <ФИО>5 не установлено.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ч. 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается и со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что с момента смерти <ФИО>5 никто из ее наследников не обратился к нотариусу за принятием наследства, наследственное дело в отношении ее имущества не заводилось и отсутствуют сведения о фактическом принятии оставшегося после ее смерти наследства, суд приходит к выводу, что наследственное имущество, оставшееся после смерти <ФИО>5, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального округа Краснотурьинск в лице Администрации муниципального округа Краснотурьинск, которая будет являться надлежащим ответчиком по данному делу, и как новый собственник обязана нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе по оплате тепловой энергии и теплоносителя.
Таким образом, Исаков С.В. является ненадлежащим ответчиком по данному исковому заявлению.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В свою очередь положениями ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс», что следует из информации, размещенной на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет.
Управляющая организация в спорном периоде не оказывала услуги по тепловой энергии и теплоносителю, с 01.10.2015 года перестала выставлять потребителям платежные документы на оплату тепловой энергии и теплоносителя.
В соответствии со ст. 15.1 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ, потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.
Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Как установлено ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно положениям ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Таким образом, ресурсоснабжающая компания АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» как единственный поставщик тепловой энергии и теплоносителя потребителям на территории г. Краснотурьинска, с 01.10.2015 года вправе взимать плату с потребителей при отсутствии договорных отношений с управляющей организацией. Фактическое использование поставляемой тепловой энергии и теплоносителя свидетельствует о заключении договора между потребителем и ресурсоснабжающей организацией.
Установлено, что 28.10.2015 года АО «РУСАЛ Урал» (ранее ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания») в газете «Заря Урала» было опубликовано сообщение о переходе на прямые договоры с потребителями с 01.10.2015 года, содержащее все существенные условия договора, то есть с октября 2015 года поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес обезличен>, осуществляет АО «РУСАЛ Урал», в связи с чем суд приходит к выводу, что между АО «РУСАЛ Урал» и собственником спорной комнаты заключен публичный договор поставки тепловой энергии и теплоносителя, опубликованный в официальном средстве массовой информации городского округа Краснотурьинск газете «Заря Урала» выпуск №43 от 28.10.2015 года (л.д.14).
Согласно п. 9 договора потребитель платит за потребленные тепловую энергию и теплоноситель ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.
В силу п. 10 договора плата за потребленные тепловую энергию и теплоноситель вносится на основании платежных документов, представляемых потребителю АО «РЦ Урала» не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
На основании п. 12 договора в случае существенного нарушения потребителем сроков оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя (2 и более месяца) теплоснабжающая организация имеет право взыскать задолженность в судебном порядке.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за тепловую энергию и теплоноситель в спорной комнате за период 05.03.2023 по 31.08.2024 года составила в общем размере 21 589,08 руб. (л.д.115).
Расчет задолженности по оплате за тепловую энергию и теплоноситель, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена.
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 года по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в общем размере 11 501,17 руб. за неоплату тепловой энергии и теплоносителя также является правомерным.
Согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени, произведенный истцом, является обоснованным и верным.
Таким образом, общий размер неустойки, подлежащей взысканию, рассчитанной за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 составляет 11 501, 17 руб. (л.д.115) Начисления произведены в связи с невнесением платы за спорный период.
Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Определяя размер наследственного имущества, в пределах которой наследник отвечает по долгам наследодателя, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>5, входит комната, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, комната 2, с кадастровым номером 66:50:0517007:930, площадью 20,1 кв. м, кадастровая стоимость комнаты на дату смерти 352 987, 36 руб. (л.д. 78).
При определении рыночной стоимости наследственного имущества, суд, находит возможным, принять кадастровую стоимость указанного имущества, поскольку согласно положениями Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», абзацев 1, 2 пункта 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421), определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
Как кадастровая стоимость, так и рыночная стоимость, будучи условными, считаются достоверными и подлежат признанию не в силу состоявшегося согласования или доказанного факта уплаты цены по известной реальной сделке, а в силу закона, поскольку их величина исчислена и обоснована в отчете оценщика по законно установленным правилам и не опровергнута (не пересмотрена, не исправлена) впоследствии законными же средствами (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017 N 20-П).
Обстоятельств, свидетельствующих, что рыночная стоимость, и, как следствие, расчетная стоимость комнаты, вошедшей в состав наследства, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления ее кадастровой стоимости, не установлено.
Сторонами в ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих иной размер рыночной стоимости указанного наследственного имущества на дату открытия наследства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, ходатайств о назначении и проведении судебной оценочной экспертизы, не заявлено, при том, что в силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества <ФИО>5 составила 352 987,26 руб.
Учитывая, что Администрация муниципального округа Краснотурьинск фактически приняла в порядке наследования выморочное имущество после смерти <ФИО>5, размер задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года в сумме 21 589, 08 руб., пени в размере 11 501, 17 руб., не превышает стоимости перешедшего к наследнику выморочного имущества в размере 352 987,36 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика с Администрации муниципального округа Краснотурьинск задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года в размере 21 589,08 руб., пени за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 года в размере 11 501, 17 руб., как с наследника умершего должника <ФИО>5 в пределах стоимости наследственного имущества, и в последующем как с собственника спорного жилого помещения.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.
Частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в абз. 3 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. При отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
Из материалов дела следует, что АО «РУСАЛ Урал» в июне 2025 года обратилось к мировому судье судебного участка №1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с <ФИО>11 (<ФИО>3) Л.Г. задолженности за тепловую энергию и теплоноситель.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области от 04.07.2025 года АО «РУСАЛ Урал» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО>11 (<ФИО>3) Л.Г. задолженности за тепловую энергию и теплоноситель в связи с наличием спора о праве (л.д.15)
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 05.03.2026 года (л.д.4).
Соответственно, судебная защита нарушенного права АО «РУСАЛ Урал» стала осуществляться с момента обращения данного юридического лица с иском (05.03.2026 года).
Таким образом, разрешая вопрос о возможности применения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года заявлены в пределах срока исковой давности, поскольку обращение в суд с иском состоялось с соблюдением сроков (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
В связи с указанным, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года в размере 21 589, 08 руб., исходя из требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
В части пени, требования истца также подлежат удовлетворению.
Так, согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.
Исходя из расчета, представленного истцом, пени, начисленные в связи с невнесением платы за коммунальную услугу за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года, исчисленные с 11.04.2023 по 18.02.2026 года в размере 11 501, 17 руб. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку заявлены в пределах срока исковой давности и основной долг признан судом подлежащим взысканию.
Таким образом, с Администрации муниципального округа Краснотурьинск в пользу АО «РУСАЛ Урал» подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года в размере 21 589,08 руб., пени за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 года в размере 11 501, 17 руб.
Доводы представителя ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск о том, что проведение мероприятий по регистрации выморочного имущества относится к компетенции органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом муниципального округа Краснотурьинск» и в связи с чем администрация муниципального округа Краснотурьинск является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд считает необоснованными, поскольку право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, комната 2, возникло у соответствующего муниципального образования – муниципальный округ Краснотурьинск Свердловской области, в связи с чем ответственность за оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг должен нести собственник в лице Администрации МО Краснотурьинск.
В свою очередь ОМС «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Краснотурьинск» не отнесен законом к числу лиц, в собственность которых переходит выморочное имущество. Положение о Комитете, утв. Решением Думы ГО Краснотурьинск от 27.10.2005 года №103, предусматривает, что Комитет является функциональным органом, проводящим государственную и муниципальную политику в области управления и распоряжения муниципальной собственностью МО Краснотурьинск. Вместе с тем, спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено, денежные средства на его содержание из бюджета не выделялись, в связи с чем, Комитет не имел возможности произвести оплату за счет выделенных средств.
Доказательств иного ответчиком Администрацией МО Краснотурьинск не предоставлено.
Наличие у ОМС «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Краснотурьинск» функций по управлению и распоряжению от имени муниципального округа его собственностью, вышеуказанного порядка наследования не изменяет, а потому надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование (муниципальный округ) в лице администрации муниципального округа Краснотурьинск Свердловской области.
Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что истцом допущено злоупотребление правом, которое выразилось в том, что истец, осведомленный о смерти собственника спорной компакты, длительное время не предъявлял требований об исполнении обязательства к наследникам, судом отклоняются, поскольку материалами дела не подтверждается совокупность признаков, указанных в абзаце 3 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", и факт злоупотребления правом со стороны истца судом не установлен, доказательств совершения истцом действий, свидетельствующих о злоупотреблении правом, в материалах дела не содержится. Следовательно, у суда не имеется оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации для отказа в удовлетворении исковых требований по мотиву злоупотребления истцом правами.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, взысканию с ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск в пользу истца АО «РУСАЛ Урал» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд, в размере 4000 руб.
Кроме того, истцом понесены расходы в связи с получением из ООО «КРЦ» сведений о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении в сумме 123,00 руб., что подтверждается актом № от <дата обезличена> и счетом на оплату № от <дата обезличена> (л.д.17), письмом исх. №БАЗ-01-21-24-325 от <дата обезличена> (л.д.16).
Таким образом, взысканию с ответчика Администрации МО Краснотурьинск в пользу истца также подлежит сумма судебных расходов в размере 123 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Администрации муниципального округа Краснотурьинск, Исакову С. В. о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального округа Краснотурьинск Свердловской области (ИНН 6617002880) в пользу акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (ИНН 6612005052) задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 в размере 21 589 руб. 08 коп., пени, начисленные в связи с невнесением платы за тепловую энергию и теплоноситель за период с 05.03.2023 по 31.08.2024 года, исчисленные за период с 11.04.2023 по 18.02.2026 года, в размере 11 501 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а также судебные издержки в размере 123 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Исакову С. В. о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) О.А. Чумак