РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретарях судебного заседания Ооржак А.А., Жарких Е.В., с участием истца Третьякова В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова В. Б. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», Коноплёвой Е. Д. о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Третьяков В.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Также собственником ? доли на указанное жилое помещение являлся <ФИО>1 Решением Краснотурьинского городского суда от 20.06.2022 года произведен раздел лицевых счетов и определен порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности. Однако при открытии лицевого счета ответчики включили в состав задолженности часть долга, образовавшегося до раздела лицевых счетов за период проживания в квартире брата истца <ФИО>1, который умер <дата обезличена>. Считая, что указанные действия ответчиков нарушают права истца, Третьяков В.Б. просит признать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 573 599, 14 руб., включенную в лицевой счет № и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26 697, 43 руб., включенную в лицевой счет №, долгом наследодателя <ФИО>1, применить последствия пропуска срока исковой давности и исключить из состава задолженности указанные суммы, образовавшиеся за пределами трехлетнего срока, установить, что Третьяков В.Б. обязан нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере ? от общего размера начислений с момента вступления решения суда в законную силу без учета указанной задолженности, обязать ООО «КРЦ» выставлять отдельные платежные документы соразмерно его доле, исключив сумму задолженности.
Определением судьи от 08 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коноплёва Е.Д., ООО «Краснотурьинский расчетный центр».
В судебном заседании истец Третьяков В.Б. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>7. В указанном жилом помещении проживал брат. О том, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ему не было известно. Узнав о наличии долга около 5 лет назад, он стал принимать меры, обратился в суд за разделением лицевых счетов, а после стал надлежащим образом исполнять обязанности собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что поскольку в жилом помещении он не проживал, то не должен был нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и дате проведения судебного заседания извещен заблаговременно путем вручения судебного извещения (л.д. 167 т.1). Ранее в судебном заседании представитель ответчика Ленючева С.А., действующая на основании доверенности, указывала, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя Третьякова В.Б., образовавшаяся до 30.06.2022 года, списана.
Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем вручения судебного извещения (л.д. 166 т.1). В письменных возражениях представитель Пашкова А.Т., действующая на основании доверенности, указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске к Региональному Фонду отказать, указывая, что истцом не представлены доказательства того, что спорная задолженность сформировалась за пределами трехлетнего срока. Кроме того, истцом не приложен расчет сумм, которые он просит исключить. Учитывая, что собственниками жилого помещения являются Третьяков В.Б. и Коноплева Е.Д., они должны соразмерно своей доле нести расходы по содержанию общего имущества. В действиях истца усматривает злоупотребление правом, поскольку длительный период времени уклонялся от исполнения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт (л.д. 178-179 т.1). В письменных дополнениях к возражениям представитель указала, что списание задолженности, взысканной по судебному приказу №, является неправомерным.
Представитель ответчика ООО «Краснотурьинский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного извещения на адрес электронной почты (л.д. 170 т.1). В адрес суда от представителя Дугарь Е.И., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель ответчика указывала, что по лицевому счету, открытому на имя Третьякова В.Б., по взносам на капитальный ремонт и пени имеется задолженность, которая образовалась до разделения счетов в 2022 году. Просила вынести решение на усмотрение суда.
Ответчик Коноплева Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем вручения судебного извещения (л.д. 174 т.1). Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в отсутствие в адрес суда не поступало. Ранее в судебном заседании ответчик Коноплева Е.Д. возражала против удовлетворения иска, указав, что задолженность, указанная в квитанции Третьякова В.Б., не является долгом ее отца <ФИО>1
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с абзацами 2, 3, 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).
По информации ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 25.03.2026 года объект недвижимости-квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>7, принадлежит на праве долевой собственности с <дата обезличена> Третьякову В.Б. (1/2 доля), <ФИО>1 с <дата обезличена> (1/2 доля) (л.д. 76 т.1).
Согласно справке ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от 24.03.2026 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>7, были зарегистрированы с <дата обезличена> по <дата обезличена> <ФИО>1, с <дата обезличена> по <дата обезличена> <ФИО>11 В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.74 т.1).
<дата обезличена> <ФИО>1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 51 оборотная сторона т.1).
После смерти <ФИО>1 нотариусом нотариального округа Краснотурьинск Самковой С.И. заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением об открытии наследства обратилась дочь наследодателя Коноплева Е.Д. (л.д. 50-67). В состав наследственного имущества вошла, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>7.
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> осуществляет ООО «ТеплоКомСервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 80 т.1).
По информации ООО «УО ТеплоКомСервис» в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>7 отсутствуют индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, межпроверочный интервал прибора учета электрической энергии истек в марте 2023 года (л.д. 79 т.1).
01.01.2014 года между ООО «Теплокомсервис» и ООО «Краснотурьинский расчетный центр» заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется оказывать принципалу услуги по начислению гражданам платежей за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, изготовлению платежных документов, доставке платежных документов до населения, организации сбора платежей населения за услуги на специальный расчетный счет агента, предоставление информации по требованию принципала (л.д. 91-92 т.1).
Кроме того, 17.10.2014 года между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах Свердловской области и ООО «Краснотурьинский расчетный центр» заключен агентский договор №-РЦ/14, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется оказывать принципалу услуги по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 190 оборотная сторона-194 т.1).
Решением Краснотурьинского городского суда от 20 июня 2022 года исковые требования Третьякова В.Б. к <ФИО>1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворены (л.д. 68-72 т.1). Определен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:
- с Третьякова В. Б., <дата обезличена> года рождения, в размере ? доли за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>7.
- с <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, в размере 1/2 доли за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, начислений за отопление в жилом помещении, а также в полном объеме начислений по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, потребляемые в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>7.
Как следует из материалов дела до разделения счетов по адресу <адрес обезличен>7 был открыт лицевой счет 55819071 на <ФИО>1, из которого видно, что по состоянию на <дата обезличена> имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 420690,16 руб., пени в размере 353291,02 руб. (л.д. 126 т.1).
По информации ООО «ТеплоКомСервис» задолженность в размере 420690,16 руб. образовалась за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (л.д. 79 т.1), при этом по состоянию на <дата обезличена> уже имелась задолженность в размере 146475,94 руб. (л.д. 126 т.1). Задолженность по пеням образовалась за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (л.д. 204-205 т.1), при этом на <дата обезличена> задолженность по пени составляла 104642,41 руб. (л.д. 204 т.1).
На основании приказа директора ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от <дата обезличена> № с <дата обезличена> финансовый лицевой счет по <адрес обезличен> разделен на два счета. На финансовый лицевой счет Третьякова В.Б. начислять ? части за жилищные услуги и капитальный ремонт на площадь 31,55 кв.м.. Перенести задолженность за жилищные услуги в размере 210345,08 руб. (пени в сумме 181299,95 руб.) и капитальный ремонт в сумме 19254,85 руб. (пени в сумме 8575,72 руб.) На финансовый лицевой счет <ФИО>1 начислять ? части за жилищные услуги и капитальный ремонт на площадь 31,55 кв.м.. Перенести задолженность за жилищные услуги в размере 210345,08 руб. (пени в сумме 181299,95 руб.). и капитальный ремонт в сумме 19254,85 руб. (пени в сумме 8575,73 руб.) (л.д. 190 т.1).
После разделения счетов на имя Третьякова В.Б. был открыт счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги №, из которого следует, что на <дата обезличена> имеется задолженность в размере 210345,08 руб. (л.д. 118 т.1), на имя <ФИО>1 был открыт счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги №, из которого следует, что на <дата обезличена> имеется задолженность в размере 210345,08 руб. (л.д. 110 т.1).
<дата обезличена> мировым судьей судебного участка № Краснотурьинского судебного района <адрес обезличен> вынесен судебный приказ № о взыскании с Третьякова В.Б. в пользу ООО «ТеплоКомСервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>7/2 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 211169,68 руб., государственной пошлины в размере 3677, 54 руб. (л.д. 217), который был отменен <дата обезличена> (л.д. 218 т.1).
Третьяковым В.Б. получена квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг за февраль 2026 года, из которой следует, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету 55855976 составляет 573599, 14 руб. (начислено 213102, 24 руб., пени -360496,90 руб.), сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 55855977 -26697,43 руб. (долг 12991,55 руб., пени 13705,88 руб.) (л.д. 13 т.1).
Из копии финансового лицевого счета №, открытого на имя Третьякова В.Б., следует, что с июля 2022 года по февраль 2026 года Третьяковым В.Б. производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 129 т.1), задолженности за указанный период времени не имеется (л.д. 206 т.1).
В ходе рассмотрения дела ООО «ТеплоКомСервис» списало задолженность Третьякову В.Б. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 210 345,08 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, что подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг за апрель 2026 года (л.д.199, 206 т.1, л.д. 8 т.2).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что задолженность по пени по состоянию на <дата обезличена> на лицевом счете № составляет 353 291,02 руб. (л.д. 9-10 т.2), которая была поделена на двух собственников и перенесена на их лицевые счета по 176645,51 руб. каждому. По состоянию на <дата обезличена> задолженность по пени составляет 365062,12 руб. (л.д. 6-7 т.2), которая была в ходе рассмотрения дела ООО «ТеплоКомСервис» списана Третьякову В.Б., что подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг за май 2026 года (л.д. 8, 18 т.2).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что по адресу <адрес обезличен>7 на имя <ФИО>1 открыт лицевой счет №, из которого видно, что за период с 11.2014 года по <дата обезличена> задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 38509,70 руб. (л.д. 187 т.1).
Как следует из материалов дела <дата обезличена> мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 9270, 64 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 1216,54 руб., госпошлины в размере 209,74 руб., всего 10696,92 руб. с Третьякова В.Б. взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период (л.д. 214 т.1).
По информации судебного пристава-исполнителя <адрес обезличен> отделения ГУФССП России по <адрес обезличен> <дата обезличена> было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь в размере 10696,92 руб., которое <дата обезличена> окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника и его имущества (л,<адрес обезличен>.1).
Как следует из материалов дела <дата обезличена> мировым судьей судебного участка №, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района <адрес обезличен> вынесен судебный приказ № о взыскании с пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> с Третьякова В.Б. взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8146, 30 руб., судебные расходы в размере 200 руб., всего 8616,30 руб. (л.д. 210 т.1).
Определением мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района <адрес обезличен> от <дата обезличена> судебный приказ № отменен (л.д. 211 т.1).
<дата обезличена> мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> с Третьякова В.Б. взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5937,38 руб., пени в размере 273,94 руб., судебные расходы в размере 200 руб., всего 6211,32 руб. (л.д. 212 т.1).
Определением мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района <адрес обезличен> от <дата обезличена> судебный приказ № отменен (л.д. 213 т.1).
После разделения счетов на имя <ФИО>1 открыт лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт № (л.д. 188 т.1), на имя Третьякова В.Б. -55855977 (л.д. 189 т.1). На каждый лицевой счет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт была перенесена в размере 19254, 85 руб. (38509,70 руб./2), согласно ? доли, принадлежащей каждому собственнику.
Из расчета задолженности, представленного ООО «Краснотурьинский расчетный центр», следует, что в период с апреля 2022 года по март 2026 года по лицевому счету № вносились платежи в счет уплаты взносов на капительный ремонт, в том числе в большем текущего платежа размере, за счет которых в первую очередь погашались текущие платежи, а затем задолженность в пределах срока исковой давности. Из представленного расчета видно, что задолженность по взносам на капитальный ремонт имеется за период с ноября 2014 года по март 2019 года включительно в размере 14415,87 руб. (л.д. 198 т.1), задолженность по пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8575,73 руб. (л.д. 1-4 т.2).
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Краснотурьинский расчетный центр» Дугарь Е.И. указала, что размер задолженности по пени 13 705,88 руб. указан в квитанции за февраль 2026 года ошибочно, фактически задолженность по пени по лицевому счету № составляет за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8575,73 руб., после указанной даты начисления пеней не производилось, что также подтверждается справкой ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от <дата обезличена> (л.д. 23-24 т.2).
Анализирую имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу о том, что заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт образовалась в связи с ненадлежащим исполнением собственниками (<ФИО>1, Третьяковым В.Б.) обязанности по оплате. Учитывая, что истец Третьяков В.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>7, на которого в силу закона возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание отсутствие индивидуальных приборов учета, задолженность, указанная в квитанции за февраль 2026 года, не может являться долгом наследодателя <ФИО>1 В связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Рассматривая доводы истца об исключении из состава задолженности сумм, которые образовались за пределами срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 12.03.2026 года (л.д. 31 т.1).
В ходе рассмотрения дела ООО «ТеплоКомСервис» списана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, образовавшиеся за пределами срока исковой давности, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Как установлено в судебном заседании у Третьякова В.Б. имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по март 2019 года включительно в размере 14415,87 руб. и задолженность по пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8575,73 руб.
При этом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9270, 64 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 1216,54 руб. были взысканы по судебному приказу № в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен>, то есть исключению из состава общей задолженности не подлежит.
Таким образом, за пределами срока исковой давности находится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5145,18 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (л.д. 198 т.1), а также пени в размере 7359,19 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (л.д. 2-4 т.2).
На основании изложенного, требования истца об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за пределами срока исковой давности подлежат удовлетворению частично.
По смыслу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.
Доказательств того, что действия истца были направлены исключительно на причинение вреда ответчику, а также доказательств иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, стороной ответчика не представлено.
Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.
Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2024 г. N 69-КГ24-8-К7).
Также суд считает необходимым отметить, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в течение длительного времени не предпринимал юридически значимых действий по взысканию указанной задолженности в судебном порядке в рамках искового производства.
Учитывая, что между Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и ООО «Краснотурьинский расчетный центр» заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Краснотурьинский расчетный центр проводит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества, обязанность по перерасчету, по мнению суда, должна быть возложена на ООО «Краснотурьинский расчетный центр».
Таким образом, на ООО «Краснотурьинский расчетный центр» подлежит возложению обязанность произвести перерасчет платы по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на Третьякова В. Б. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>7, исключив начисления в размере 5145,18 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также произвести перерасчет платы по пени, исключив начисления в размере 7359,19 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Исковые требования в остальной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Третьякова В. Б. к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» произвести перерасчет платы по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на Третьякова В. Б. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>7, исключив начисления в размере 5145,18 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также произвести перерасчет платы по пени, исключив начисления в размере 7359,19 руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
В остальной части исковые требования к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» оставить без удовлетворения.
Исковые требования Третьякова В. Б. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Коноплёвой Е. Д. о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.