РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Д., истца Алыкуловой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алыкуловой Д. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, к А. У., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, установил:
истец А. Д.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, обратилась в Краснотурьинский городской суд <адрес обезличен> с указанным исковым заявлением, в обоснование иска указано, что истец является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей в квартире не имеется, каких-либо соглашений по порядку пользования помещением между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчика и его малолетнего ребенка в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества, просит признать А. У., А. У.У., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец А. Д.К. в судебном заседании пояснила, что полностью поддерживает доводы, изложенные в иске, просит иск удовлетворить, в обоснование требований пояснила, что является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей в квартире не имеется, каких-либо соглашений по порядку пользования помещением между сторонами не заключалось, в 2023 году ответчики выехали на постоянное место жительства в Киргизию <адрес обезличен>. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, производятся начисления в связи с регистрацией.
Ответчик А. У., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А. У.У., в судебное заседание не явились, были извещены заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации в <адрес обезличен>, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен>, ходатайства и отзыв не предоставил.
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>11 пояснила, что знает истца, которая рассказывала ситуацию с ответчиком, знает, что в жилое помещение ответчик и его сын не вселялись и не проживали.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> А. Д.К., действующая лично за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: <ФИО>2, <ФИО>3, с одной стороны и <ФИО>12 с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 17). Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы <дата обезличена>, что подтверждается выпиской на л.д. 11-16, 35-38. А. Д.К. является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, также собственниками по ? доли являются ее дети.
Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д. 40) в спорном жилом помещении зарегистрированы: А. Д.К. с <дата обезличена>, А. Э.К. с <дата обезличена>, <ФИО>13 с <дата обезличена>, А. Р.К. с <дата обезличена>, А. Р.К. с <дата обезличена>, А. К.К. с <дата обезличена>, А. У. с <дата обезличена>, А. У.У. с <дата обезличена>.
Из поквартирной карточки по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 41) усматривается, что А. У. с <дата обезличена>, А. У.У. с <дата обезличена> были зарегистрированы в указанном жилом помещении собственником в качестве квартирантов.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из материалов дела, ответчики была зарегистрирована в спорном помещении, вместе с тем, никогда не вселялись, не проживали, принадлежащих им вещей в квартире нет, намерений вселиться и использовать жилое помещение по месту регистрации по назначению не проявляли.
С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о не вселении в спорное жилое помещение, в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании со стороны других лиц, в том числе истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, ответчиками не приобретено.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, а также собственник несет расходы, связанные с регистрацией ответчиков. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд решил:
исковые требования Алыкуловой Д. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>2, <ФИО>3, к А. У., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать А. У., <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 14 №, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4, <дата обезличена> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 14.05.2026.