РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретарях судебного заседания Андреевой Ю.А., Васиной Н.В., с участием представителя истца Садоводческого товарищества Сад № 21 «Южный»
Молостовой Н.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого товарищества Сад № 21 «Южный» к Леонтьевой А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, установил:
председатель Садоводческого товарищества Сад № «Южный» (далее – СТ Сад №) Зайцева Н.С., действуя на основании Устава, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Леонтьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества. В обоснование требований указала, что собственником садового земельного участка №, расположенного в границах СТ №, являлась <ФИО>1, после смерти которой в права наследования вступила её дочь Леонтьева А. В.. Ответчик после смерти матери не вступила в члены СТ №, плату за содержание общего имущества сада не вносила, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с законодательством, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны ежегодно вносить плату в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Просит суд взыскать с ответчика в пользу СТ № задолженность в размере 60 236 руб. 00 коп., в том числе: плату за содержание общего имущества – 30 236 руб. 00 коп.; пени – 38 437 руб. 99 коп., с начислением пени по день уплаты задолженности, а также судебные расходы в сумме 7 980 руб. 55 коп. (л.д. 4-7).
Впоследующем председатель Садоводческого товарищества Сад № «Южный» (далее – СТ Сад №) Зайцева Н.С., действуя на основании Устава, уточнила требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу СТ № задолженность в размере 60 236 руб. 00 коп., в том числе: плату за содержание общего имущества – 30 236 руб.; пени – 38 437 руб. 99 коп., с начислением пени по день уплаты задолженности, а также судебные расходы в сумме 7 980 руб. 55 коп. (л.д. 102-104).
Представитель истца Садоводческого товарищества Сад 21 «Южный» Молостова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске и в заявлении об уточнении требований, просила суд их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик Леонтьева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена путем направления судебного извещения по месту жительства, письменные ходатайства и отзыв не направила.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Закон №217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона №217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом.
В ч. 1 ст. 14 Закона №217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Закона №217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Закона №217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 ст. 14 Закона №217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения ст. 14 Закона №217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона №217-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона №217).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона №217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона №217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона №217-ФЗ).
Таким образом, отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст. 5 Закона №217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014).
На основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена> <ФИО>1 являлась собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. в коллективном саду № «Южный» (л.д. 85 оборотная сторона).
<дата обезличена> <ФИО>6 кончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 83).
После смерти <ФИО>6 нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Леонтьева А.В., которой <дата обезличена> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес обезличен> СТ сад 21 Южный, на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», на недополученную страховую пенсию по старости за март 2023 года (л.д. 82-94).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес обезличен> СТ сад 21 Южный, с <дата обезличена> является Леонтьева А.В. (л.д. 76-79).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> следует, что садоводческое товарищество Сад 21 «Южный» является действующим юридическим лицом (л.д. 9-12).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что <ФИО>1 являлась членом садоводческого товарищества Сад 21 «Южный», тогда как ответчик членом товарищества не является.
Истцом в обоснование требований о взыскании платы за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 31.12.2025 года предоставлены письменные документы, в том числе протоколы общих собраний.
Протоколы общих собраний в судебном порядке не оспорены, являлись действующими и обязательными к исполнению членами товарищества и лицами, обладающими правами на земельные участки в пределах соответствующего товарищества.
Расчет платы за указанный выше период судом проверен, ответчиком контрасчета либо доказательств внесения платы не предоставлено, в связи с чем, суд принимает расчет истца по плате за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 31.12.2025 года, согласно которому общая сумма составляет 30 236 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Уставом садоводческого товарищества Сад 21 «Южный» (л.д. 13-17) предусмотрено, что член садоводческого товарищества обязан своевременно выплачивать членский и целевые взносы в размерах, установленных общим собранием членов товарищества на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансового-экономического обоснования, а также производить оплату за израсходованную электроэнергию (п. 4.25).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Член товарищества вносит следующие взносы: членские взносы (ежегодные) – денежные средства, периодически, не чаще одного раза в месяц, начиная с января месяца каждого года, вносимые на расчетный счет товарищества по квитанции, полученной в правлении; целевые взносы- вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и сроки внесения в соответствии с п. 5.5 в порядке, установленным Уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы исключительно связанные с приобретением (созданием) объектов имущества общего пользования с проведением кадастровых работ, подготовкой документации по планировке территории на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (п. 5.1 Устава).
Размер каждого вида взноса устанавливается в зависимости от размера площади садового земельного участка. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества товарищества, расходы определяются долей в праве общей собственности на общее имущество (п. 5.2 Устава).
За просрочку уплаты взносов члены товарищества обязаны уплатить пени в размере 20% от неуплаченной сумы взносов за текущий год, начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, за следующий год просрочки – 50%, за третий и последующие годы просрочки платежа по день фактической оплаты -100% от неуплаченной суммы взноса (п.5.6 Устава).
Однако, как установлено в судебном заседании <ФИО>1 умерла <дата обезличена>, задолженность по оплате за содержание общего имущества, которую просит взыскать истец, образовалась после смерти <ФИО>1 (период с <дата обезличена> по <дата обезличена>), то есть не является долгом наследодателя.
В судебном заседании также установлено, что Леонтьева А.В. в члены садоводческого товарищества не вступала, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ и то обстоятельство, что Леонтьева А.В. членом СТ Сад 21 «Южный» в спорный период не являлась, начисление истцом пеней на сумму ее задолженности по оплате является неправомерным.
Доводы представителя истца СТ Сад 21 «Южный» о том, что ответственность в виде уплаты пеней может быть возложена и не на членов садоводческого товарищества, основаны на неправильном применении норм права.
В связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания пеней на сумму задолженности собственника земельного участка Леонтьевой А.В.
На основании изложенного, взысканию с ответчика Леонтьевой А.В. в пользу истца подлежит задолженность за содержание и пользование имуществом общего пользования в общем размере 30 236 руб. 00 коп. за период с 01.01.2021 года по 31.12.2025 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
20.01.2026 года между СТ Сад 21 «Южный» и <ФИО>7 заключен договор возмездного оказания услуг №, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги заказчику, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (составление исковых заявлений на взыскание задолженности по плате и пени по земельным участкам №, 68, 248, 448, составление расчетов задолженности и пени, выписки из протоколов, изготовление копий документов, уточнение исковых требований). Стоимость оказываемых услуг составляет в общей сложности 11 496 руб. до уплаты налога на доходы физических лиц, из расчета по 2874 руб. за 1 заявление. В соответствии со ст. 226 НК РФ заказчик исчисляет, удерживает и уплачивает в бюджет в качестве налогово агента налог на доходы физических лиц по ставке 13%, а также страховые взносы (л.д. 39-41).
Исходя из смысла ст. 217 Налогового кодекса РФ следует, что доход физического лица - налогового резидента РФ (п.2 ст. 207 Налогового кодекса РФ) в виде вознаграждения за оказанные им юридические услуги подлежит налогообложению по налоговой ставке, установленной в п.1 ст. 224 Налогового кодекса РФ.
В силу п. 1 ст. 226 Налогового кодекса РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Руководствуясь ст. 226, 419 Налогового кодекса РФ СТ Сад 21 «Южный» удержало из дохода налогоплательщика <ФИО>7 и произвело уплату налога на доходы физических лиц в размере 1494 руб., а также произвело уплату страховых взносов в размере 3448,20 руб., всего на общую сумму 4942,20 руб.
Учитывая, что стоимость услуг по договору была определена из расчета подготовки исковых заявлений и расчета к нему, исходя из 4 собственников земельного участка, стоимость услуг по подготовке искового заявления и расчета к нему на 1 собственника составит 3735, 55 руб. ((10000 руб.+1494 руб.+3448, 20 руб.)/4).
В рамках договора возмездного оказания услуг представителем истца подготовлено исковое заявление, расчет задолженности, заявления об уточнении исковых требований с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно пунктам 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее по тексту - Постановление №1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления № расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления №).
При этом разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, проанализировав характер и объем выполненной представителем истца работы (составление процессуальных документов), категорию спора (с учетом распределения бремени доказывания по данной категории дел), результат рассмотрения дела (исковые требования удовлетворены частично), соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, принцип разумности при взыскании судебных расходов, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд считает сумма расходов в размере 3 735,55 руб. за оказанные юридические услуги является разумной, и соответствующей объему проделанной работы представителя.
Каких-либо доказательств несоответствия взыскиваемой суммы объему оказанных юридических услуг, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для уменьшения взыскиваемой денежной суммы не имеется.
Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 8).
Также истцом заявлены к возмещению почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику на сумму 245 руб. 00 коп. (л.д. 57).
Почтовые расходы, расходы на оплату государственной пошлины суд признает доказанными, необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими возмещению истцу за счет ответчика.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, а именно на 50, 2% (60 236 руб.*100%/30 236 руб.), судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 4 006 руб. 24 коп. (3 735, 55 руб.+ 4 000 руб.+245руб.)*50,2%/100%). В большей части судебные расходы взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Садоводческого товарищества Сад № 21 «Южный» к Леонтьевой А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества удовлетворить частично.
Взыскать с Леонтьевой А. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу садоводческого товарищества сад 21 «Южный», ИНН 6617004856, по оплате за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 31.12.2025 года в сумме 30 236 руб., судебные расходы в размере 4 006 руб. 24 коп.
В остальной части требований Садоводческого товарищества Сад № «Южный» к Леонтьевой А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 03.07.2026.