ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
25 мая 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретаре судебного заседания Жарких Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Малову А. В., администрации муниципального округа Краснотурьинск о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Многоквартирный дом по адресу <адрес обезличен>, вошел в Региональную программу по капитальному ремонту. ФИО умер <дата обезличена>. За период с 01.03.2023 по 31.01.2026 года образовался долг по взносам на капитальный ремонт в размере 16 964,45 руб. Истец просит взыскать в свою пользу в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умершего Малова В.Г. сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.01.2026 года в размере 16 964,45 руб., пени за период 16.05.2023 по 28.02.2026 года в размере 2 574,63 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением судьи от 08.05.2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Малов А.В., администрация муниципального округа Краснотурьинск.
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления смс - сообщения (л.д.78) и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.76), в исковом заявлении представитель истца Дугарь Е.И., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Ответчик Малов А.А., представитель ответчика администрации муниципального округа Краснотурьинск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены путем направления судебной повестки по известному месту жительства и электронной почте (л.д.79,83), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.76), о причинах неявки суд не известили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26 и 27 данного Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Согласно п. 4 ч.1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
В силу абзаца 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
То есть обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт связана не с личностью собственника, а неразрывно связано с помещением, и следует за его судьбой.
Из искового заявления следует, что истец обратился в Краснотурьинский городской суд с иском, в котором просит взыскать сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.01.2026 года в размере 16 964,45 руб., пени за период 16.05.2023 по 28.02.2026 года в размере 2 574,63 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
Поскольку, в силу вышеуказанного, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, то в данном случае задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, возникшая у наследодателя ФИО, не может быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, так как в отличие от задолженности по коммунальным платежам, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе, не исполненная предыдущим собственником, автоматически переходит к новому собственнику.
Таким образом, закон не разделяет долги за капитальный ремонт между бывшими и новыми собственниками, а при переходе права собственности к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт общего имущества в здании.
Как следует из правил п.3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая, истцом заявлены требования в пределах пятидесяти тысяч рублей, данный спор не связан с наследованием долга наследодателя, суд приходит к вводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче мировому судье судебного участка №1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области по месту жительства ответчика Малова А.В.
Руководствуясь ст.ст. 23, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
передать гражданское дело № 2-388/2026 (УИД 66RS0№-38) по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Малову А. В., администрации муниципального округа Краснотурьинск о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по подсудности мировому судье судебного участка №1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области (624440, Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 15).
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в пятнадцатидневный срок через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) О.А. Чумак