ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу <ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дугарь Е.И., действуя на основании доверенности, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к наследственному имуществу <ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указав, что <ФИО>1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>7. Указанные многоквартирные дома вошли в Региональную программу по капитальному ремонту. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 953 руб. 33 коп. Представитель истца просит взыскать в пределах стоимости наследственного имущества умершего в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес обезличен> сумму задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по взносам на капитальный ремонт в размере 15 953 руб. 33 коп., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 2688 руб. 76 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия истца, от ответчика не поступали возражения относительно исковых требований.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Соответственно, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
То есть обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт связана не с личностью собственника, а неразрывно связано с помещением, и следует за его судьбой.
Поскольку, в силу вышеуказанного, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, то в данном случае задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, возникшая у наследодателя, не может быть включена в наследственную массу, так как в отличие от задолженности по коммунальным платежам, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе, не исполненная предыдущим собственником, автоматически переходит к новому собственнику.
Таким образом, закон не разделяет долги за капитальный ремонт между бывшими и новыми собственниками, а при переходе права собственности к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт общего имущества в здании.
В соответствии со ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26 и 27 данного Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Согласно п. 4 ч.1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
В силу абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
В данном случае, Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области сумма задолженности за период с 01.09.2022 года по 31.12.2025 года по взносам на капитальный ремонт составляет в размере 15 953 руб. 33 коп., пени за период с 20.11.2022 года по 31.01.2026 года в размере 2688 руб. 76 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., поскольку истцом заявлены требования в пределах пятидесяти тысяч рублей, судья приходит к выводу о том, что данный спор не связан с наследованием долга наследодателя и относится к подсудности мировых судей.
Руководствуясь ст.ст. 23, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
передать гражданское дело № 2-404/2025 (УИД 66RS0033-01-2026-000625-29) по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу <ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по подсудности в мировому судье судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области (624440, Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 15).
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в пятнадцатидневный срок через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач