ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Апельганец В. Е. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд) Дугарь Е.И., действующая на основании доверенности, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Апельганец В.Е. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование требований указала, что истец имеет статус регионального оператора, на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по взносам на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская <адрес обезличен>15, составляет 49 120 руб. 62 коп. Просит суд взыскать в ответчика в пользу Фонда сумму задолженности в указанном размере, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 12360 руб. 16 коп., судебные расходы в размере 448 руб., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб. (л.д. 4, 5).
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> Дугарь Е.И. в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5), иных ходатайств, заявлений в суд не направила.
Ответчик Апельганец В.Е. в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации, подтвержденному сведениями ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский». О причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не поступало.
Участвующие по делу лица также извещены путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела по существу на интернет-сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».
Судом с учетом письменного мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса).
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес обезличен>15, с <дата обезличена> является Апельганец В.Е. (л.д. 21-22,46), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из реестровой книги филиала «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу один, что подтверждается справкой ООО «КРЦ» от 06.05.2024 года (л.д. 17).
Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.
На основании ч. 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.
В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП и официально опубликованной <дата обезличена>, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с <дата обезличена>.
Частью 7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
На территории Свердловской <адрес обезличен> в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-УГ, Постановления Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен>» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской <адрес обезличен> соответствующую деятельность осуществляет Региональный фонд капитального ремонта МКД.
Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Исходя из ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП «Об установлении на территории Свердловской <адрес обезличен> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год», Постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП «Об установлении на территории Свердловской <адрес обезличен> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы», а также постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2018 - 2020 годы», постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2021 - 2023 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2014 год, 2015 - 2017 годы, 2018 - 2020 годы, 2021-2022 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: 2014 год – 6 руб. 10 коп., 2015 год - 8 руб. 20 коп.; 2016 год - 8 руб. 52 коп.; 2017 год - 9 руб.; 2018 год - 9 руб.; 2019- 9 руб. 36 коп., 2020 год – 9 руб. 72 коп., 2021 год-10 руб. 11 коп., 2022 год -10 руб.51 коп., 2023 год – 14 руб. 81 коп.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская <адрес обезличен>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП.
Определением мирового судьи судебного участка № Краснотурьинского судебного района Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> отменен судебный приказ № от <дата обезличена> по заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома (л.д. 34).
В связи с тем, что Апельганец В.Е. не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность в размере 49 120 руб. 62 коп.
Учитывая, что в спорный период ответчик являлся получателем услуги, не исполнял обязанность по их оплате надлежащим образом, доказательств обратному не представил, суд приходит к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 49 120 руб. 62 коп. (л.д. 13). Доказательств оплаты задолженности или иного расчета задолженности ответчик в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставил. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Относительно требований о взыскании пени суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - <дата обезличена>.
На основании п. п. 3 - 5 постановления № приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.
Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата обезличена>), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с <дата обезличена> до <дата обезличена>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата обезличена>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до <дата обезличена>, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до <дата обезличена>. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос №).
Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с <дата обезличена> до <дата обезличена>, а неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период моратория, в том числе соответствующие расчетные месяцы.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 №13-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан был введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)2, мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.
Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01.04.2022, вследствие чего срок его действия ограничен 01.10.2022.
Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (п.п. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Сумма пени составляет согласно расчету истца 12 360 руб. 16 коп. (л.д. 14-16).
Поскольку ответчик допустил несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, он должен оплатить пени на возникшую сумму задолженности.
При определении размера пени, суд полагает возможным использовать расчет, произведенный истцом, согласно которому сумма пени составляет 12 360 руб. 16 коп. за период с 20.11.2017 по 30.04.2024. Иного расчета стороной ответчика не предоставлено. Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает в связи с периодом образования задолженности и размером основного долга, ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда к Апельганец В.Е., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 11, 12), а также понесены расходы на получение сведений из БТИ в сумме 448 руб. 00 коп. (л.д. 21-22).
Учитывая, что судом требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 448 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Апельганец В. Е. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Апельганец В. Е. (паспорт №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.03.2024 в размере 49 120 руб. 62 коп., пени за период с 20.11.2017 по 30.04.2024 в размере 12360 руб. 16 коп., судебные расходы в размере 448 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 08.06.2026.