РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Л., истца Кожевниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой О. Н. к Казакбаевой Л. М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
Кожевникова О.Н. обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Казакбаевой Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. При заключении договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Казакбаева Л.М. – дочь бывших собственников, ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, обязалась сняться с регистрационного учета, однако, не исполнила данное обязательство. В данном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо соглашений по порядку пользования между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников имущества, просит признать Казакбаеву Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Кожевникова О.Н. в судебном заседании пояснила, что полностью поддерживает доводы, изложенные в иске, просит иск удовлетворить. В обоснование требования пояснила, что в 2025 году по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. При заключении договора она видела, что в квартире зарегистрирован ответчик. В договоре купли-продажи был указан пункт, в котором было прописано, что после продажи квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после перехода права собственности. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, производятся начисления за обращение с ТКО в связи с регистрацией, членом её семьи ответчик не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Казакбаева Л.М. в судебное заседание не явилась, была извещена заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации в <адрес обезличен>, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен>, ходатайства и отзывы не предоставила.
Третье лицо Кожевников Т.В. в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации в <адрес обезличен>, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен>, ходатайства и отзыв не предоставил.
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от <дата обезличена> Кожевникова О.Н., Кожевников Т.В., с одной стороны и <ФИО>7, <ФИО>8 с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения - дома по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 13-14). Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы <дата обезличена>, что подтверждается выпиской на л.д. 15-18.
Согласно п. 3.11 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирована Казакбаева Л.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после перехода права собственности.
Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д.39) в спорном жилом помещении зарегистрирована с <дата обезличена> по дату выдачи справки ответчик Казакбаева Л.М., а также новые собственники помещения и члены ее семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик не проживал в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, не является членом семьи собственника, соглашения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец и третье лицо вынуждены нести расходы на оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в доме.
Учитывая, что Казакбаева О.Н. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в связи с переходом права собственности к истцу, суд считает требования Кожевниковой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд решил:
исковые требования Кожевниковой О. Н. к Казакбаевой Л. М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Казакбаеву Л. М., <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Казакбаевой Л. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 19.05.2026.