РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующей судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кипиной А. Е., Кейль Т. А. к Кейль Д. Е. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, установил:
истец Кипина А.Е., Кейль Т.А. обратились в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам Кейль Д.Е., ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, разделе долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>6, разделить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата обезличена> в размере 41 206 руб. 65 коп. между долевыми собственниками: Кейль Т.А. – 7726 руб. 25 коп., Кейль Д.Е. – 16 740 руб. 20 коп., Кипиной А.Е. - 16 740 руб. 20 коп., взыскать с ООО «Квартал», Кейль Д.Е. государственную пошлину в размере 7000 руб. с каждого по 3500 руб.
Определением суда от 08.06.2026 года, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП «УКК», ООО «Краснотурьинский расчетный центр», ООО «Компания «Рифей», АО «Региональный информационный центр», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», а также принято заявление истцов об уточнении требований (л.д. 64-65, 68).
До судебного заседания от истцов Кипиной А.Е., Кейль Т.А. поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором истцы просили определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>6:
- плату за содержание жилья и коммунальные услуги, потреблённые при содержании его имущества, плату за капитальный ремонт, плату за отопление начислять - Кипиной А.Е. пропорционально 13/32 доли в праве общей долевой собственности на площадь 23,64 кв.м., Кейль Т.А. пропорционально 3/16 доли в праве общей долевой собственности на площадь 11 кв.м., Кейль Д.Е. пропорционально 13/32 доли в праве общей долевой собственности на площадь 23,64 кв.м.,
- плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начислять по нормативу потребления - Кипиной А.Е. на двух зарегистрированных граждан, Кейль Т.А. на одного зарегистрированного гражданина, Кейль Д.Е. на одного зарегистрированного гражданина,
- плату за коммунальные услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, снабжение электроэнергией при определении объема потребления по показаниям приборов учета начислять фактически проживающим гражданам, при применении нормативного метода определения объема потребления в соответствии с действующим законодательством по количеству зарегистрированных граждан - Кипиной А.Е. на двух зарегистрированных граждан, Кейль Т.А. на одного зарегистрированного гражданина, Кейль Д.Е. на одного зарегистрированного гражданина.
При этом, от требований к ООО «Квартал», Кейль Д.Е. о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>6 по состоянию на <дата обезличена> в размере 41 206 руб. 65 коп. истцы отказываются, при этом отказ связан с тем, что ООО «Квартал» обратилось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с каждого из долевых сособственников жилого помещения. Просят прекратить производство по делу в указанной части, последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны (л.д. 99-100).
В судебное заседание истец Кейль Т.А., Кипина А.Е. не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебного извещения по месту жительства, направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие (л.д. 100).
Ответчик Кейль Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен путем направления судебного извещения по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, письменный отзыв не направил.
Представитель ответчика ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступит отзыв от представителя Бауэр Э.В., действующего на основании доверенности, указал, что ООО «Квартал» является ненадлежащим ответчиком по требованиям об определении порядка внесения платы и разделе долга, общество не возражает против возложения на него обязанности по выдаче отдельных платежных документов и начислению платы согласно установленному судом порядку, а также по внесению изменений в лицевой счет. Просит исключить ООО «Квартал» из состава ответчиков, отказать во взыскании государственной пошлины в полном объеме (л.д. 56-57).
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Расчетный центр Урала», ООО «Краснотурьинский расчетный центр», МУП «УКК», ООО «Компания «Рифей», АО «Региональный информационный центр», Региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебных извещений по месту нахождения, представители ООО «Краснотурьинский расчетный центр» по доверенности Дугарь Е.И., МУП «УКК» по доверенности Брагина А.В., Регионального фонда капитального ремонта МКД Свердловской области по доверенности Пашкова А.Т. (л.д.74-75, 90, 94-95) направили письменные отзывы, а также ходатайства о рассмотрении дела без их участия. От представителей иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, письменные ходатайства, отзывы не направили, о причинах неявки не известили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.
Определением суда от 30.06.2026 прекращено производство по делу по иску в части исковых требований заявленных к ООО «Квартал» в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Согласно пункту 148(34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих потребителей в жилом помещении.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>6, принадлежит на праве общей долевой собственности с <дата обезличена> Кейль Д.Е. (13/32 доли), с <дата обезличена> Кейль Т.А. (3/16 доли), с <дата обезличена> Кипиной А.Е. (13/32 доли) (л.д. 18-23).
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>6, зарегистрированы: с <дата обезличена> Кипина А.Е., с <дата обезличена> Кейль Д.Е., с <дата обезличена> Кейль Т.А., с <дата обезличена> <ФИО>10 (л.д. 12).
Жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>6, оборудовано индивидуальными приборами учета в отношении коммунальных услуг.
ООО «Квартал» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений и предоставляет услуги по содержанию жилого помещения (услуги по управлению домом, текущий ремонт и содержание, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома), коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.
Исполнителем коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение является МУП «Управление коммунальным комплексом» на основании постановления администрации г.о. Краснотурьинск от 21.06.2024 № 01-01/459 «О присвоении муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунальным комплексом» статуса единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения г.о. Краснотурьинск с источниками тепловой энергии и установлении зон деятельности предприятия в границах соответствующей системы теплоснабжения».
Из ответа МУП «Управление коммунальным комплексом» на судебный запрос следует, что МУП «УКК» оказывает коммунальные услуги: горячее водоснабжение и теплоснабжение. Начисление по горячему водоснабжению производится по прибору учета.
В ответ на судебный запрос АО «Региональный информационный центр» представило информацию о том, что начисления за услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету по адресу: <адрес обезличен>6, производится обществом исходя из количества собственников вышеуказанного жилого помещения.
Между сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, сособственники в ресурсоснабжающие организации с правоустанавливающими документами совместно не обращались.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>6, находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.
Учитывая изложенное, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также плата за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), взнос на капитальный ремонт должны распределяться между истцами и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на ресурсорснабжающие организации заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности.
Таким образом, надлежащим ответчиком по иску является собственник Кейль Д.Е. (13/32 доли) жилого помещения, поскольку основанием исковых требований являются обстоятельства, связанные с порядком внесения платы за жилое помещение. Данную плату должны вносить собственники квартиры, а управляющая организация, ресурсоснабжающие компании, агенты являются лишь исполнителями услуг и лицами, осуществляющими расчет платы и принимающими плату от собственников.
Таким образом, требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, плата за услугу отопление, общие домовые расходы, взносы на капитальный ремонт должны распределяться пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.
Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляется по количеству лиц, зарегистрированных (проживающих) в квартире.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд.
Кипиной А.Е. при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 000 руб. 00 коп. (3 000 руб. – за требование об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, 4 000 руб. - за требование о разделе долга).
Учитывая, что судом требования истцов удовлетворены к ответчику Кейль Д.Е. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг в полном объеме, с ответчика Кейль Д.Е. в пользу истца Кипиной А.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп.
Относительно государственной пошлины в размере 4 000 руб. в связи с прекращением производства по делу в части требований истцов к ООО «Квартал» в полном объеме, истец Кипина А.Е. имеет право обратиться с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 70% от суммы государственной пошлины при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Кипиной А. Е., Кейль Т. А. к Кейль Д. Е. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить следующий размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>6:
- плату за содержание жилья и коммунальные услуги, потреблённые при содержании его имущества, плату за капитальный ремонт, плату за отопление начислять - Кипиной А. Е. (паспорт №) пропорционально 13/32 доли в праве общей долевой собственности на площадь 23,64 кв.м., Кейль Т. А. (паспорт №) пропорционально 3/16 доли в праве общей долевой собственности на площадь 11 кв.м., Кейль Д. Е. (паспорт №) пропорционально 13/32 доли в праве общей долевой собственности на площадь 23,64 кв.м.,
- плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начислять по нормативу потребления - Кипиной А.Е. на двух зарегистрированных граждан, Кейль Т.А. на одного зарегистрированного гражданина, Кейль Д.Е. на одного зарегистрированного гражданина,
- плату за коммунальные услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, снабжение электроэнергией при определении объема потребления по показаниям приборов учета начислять фактически проживающим гражданам, при применении нормативного метода определения объема потребления в соответствии с действующим законодательством по количеству зарегистрированных граждан - Кипиной А.Е. на двух зарегистрированных граждан, Кейль Т.А. на одного зарегистрированного гражданина, Кейль Д.Е. на одного зарегистрированного гражданина.
Взыскать с Кейль Д. Е. (паспорт №) в пользу Кипиной А. Е. (паспорт № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 07.07.2026 года.