РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации село Глядянское 5 мая 2026 г.Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи М.Н.Трифоновой, с участием заместителя прокурора Притобольного района
Курганской области А.П. Угренинова, при секретаре Н.И. Комогоровой, рассмотрел в открытом судебном заседание административное дело по административному исковому заявлению прокурора Притобольного района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании незаконным бездействия Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, выразившегося в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный муниципального округ Курганской области, с. Боровлянка, ул. Новая, дом 4, и возложении обязанности.
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Питобольного района Курганской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с административным исковым требованием к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании незаконным бездействия Администрации Притобольного муниципального округа <адрес>, выразившегося в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес>, и возложении обязанности.
Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что в отношении многоквартирного жилого дома, 1971 года постройки, расположенного по <адрес>, в <адрес> не выбран способ управления. В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения сельского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Определено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (п.4 ст. 161 ЖК РФ). Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Согласно пункту 3 названных Правил, конкурс проводится, если: собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом. Надзорными мероприятиями установлено, что органом местного самоуправления конкурс по выбору управляющей организации не проводился. В ГИС ЖКХ сведения о способе управления отсутствуют. Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Постановлением Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, но не более одного года. Конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирного дома не состоялся (извещение №), однако, управляющая организация решением органа местного самоуправления не определялась и указанный многоквартирный дом до настоящего времени никем не управляется.
Таким образом, бездействие органа местного самоуправления противоречит действующему законодательству, нарушает права неопределенного круга лиц, имеющих право приобрести жилье в указанном многоквартирном доме, и негативно сказывается на содержании общего имущества собственников многоквартирного дома. Просит признать незаконным бездействие Администрации Притобольного муниципального округа <адрес>, выразившееся в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, и возложить на Администрацию Притобольного муниципального округа <адрес> обязанность назначить управляющую организацию для управления многоквартирным домом, расположенным в <адрес>.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО8, ФИО7, Юзифович А.Н., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетний ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя ФИО15, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице их законного представителя ФИО23, ФИО26, ФИО27, Пугина Е.Н., ФИО19, ФИО21, ФИО20
В судебном заседании административный истец поддержал свои требования по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.
В судебном заседании представитель административного ответчика -Администрации Притобольного муниципального округа <адрес>, Подкосов Е.Л. (доверенность, копия диплома в деле), признал исковые требования. В письменном отзыве указал, что конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирного дома не состоялся (извещение №), однако, управляющая организация решением органа местного самоуправления не определялась и указанный многоквартирный дом до настоящего времени ни кем не управляется. Частью 4 статьи 161 ЖК РФ определено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Согласно части 17 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течении пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора правления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. Собственниками жилых помещений многоквартирного дома в <адрес> способ управления многоквартирным домом не выбран, управляющая организация не определена. Однако, решение суда о назначении управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, является неисполняемым по объективным обстоятельствам. На территории Притобольного муниципального округа отсутствуют организации, имеющие лицензию и право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом управляющие компании из соседних муниципальных округов, прилегающих к Притобольному муниципальному округу, оказываются от осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами на территории округа. Назначить управляющую организацию не представляется возможным.
Заинтересованное лицо Пугина Е.Н., в возражение заявленному требованию показала, что не согласна о назначении управляющей компании, они намерены избрать способ - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, полагая, что данный способ будет соответствовать интересам жильцов и не нести дополнительную финансовую нагрузку, для этого им необходимо несколько месяцев.
Заинтересованные лица ФИО21, ФИО8, ФИО10 поддержали доводы Пугиной Е.Н.
Заинтересованные лица ФИО7, Юзифович А.Н ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетний ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице его законного представителя ФИО15, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице их законного представителя ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.
Заслушав административного истца, административного ответчика, показания заинтересованных лиц, исследовав письменные доказательства по данному делу и оценив их в совокупности, суд находит административные исковые требования прокурора <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Суд счел возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч. 6 ст. 226, ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
На основании п. 4 ст. 27, п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре в Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Положениями части 4 статьи 218 КАС Российской Федерации предусмотрено, что прокурор в пределах своей компетенции может обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагает, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Право прокурора на обращение в суд с административным иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами, регламентировано частью 1 статьи 39 КАС Российской Федерации.
Исходя из содержания пункта 1 части 2 статьи 227 КАС Российской Федерации, решение, действия (бездействие) могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия решения, действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя, либо лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление.
Пунктом 6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что к вопросам местного значения поселения относится осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В силу ст.ст. 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК Российской Федерации), органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых норм (п.1 ч.1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании частей 2, 3 статьи 161 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 161 ЖК Российской Федерации, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом установлены Порядком проведения конкурса по отбору управляющей организации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила № 75).
Согласно пункта 3 Правил №75, конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.
Согласно п. 38 Устава Притобольного муниципального округа Курганской области, принятого решением Думы Притобольного муниципального округа Курганской области 15.06.2023г. № 40, администрация Притобольного муниципального округа Курганской области является исполнительно – распорядительным органом, наделенным полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами Курганской области. Администрация Притобольного муниципального округа Курганской области обладает правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, образуемым для осуществления управленческих функций.
В рамках осуществления надзора за исполнением законодательства органами местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе жилищных прав граждан, прокуратурой Притобольного района Курганской области была проведена проверка деятельности администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, в результате которой были выявлены нарушения жилищного законодательства.
Так, на территории Притобольного муниципального округа Курганской области находится:
- 16 квартирный жилой дом, 1971 года постройки, расположенный по адресу: Курганская область, Притобольный муниципальный округ, с. Боровлянка, ул. Новая, дом 4, способ управления не выбран.
Согласно ст. 161.1 Федерального Закона №123 от 04.06.2011г. (в ред. от 03.04.2018г.) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
В соответствии с вышеуказанным законом, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курганская область, Притобольный муниципальный округ, с. Боровлянка, по ул. Новая, 4 не выбран способ управления..
Согласно п.59 Правил, проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75, в случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурса не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами.
Конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирного дома не состоялся (извещение №), однако, управляющая организация решением органа местного самоуправления не определялась и указанный многоквартирный дом до настоящего времени никем не управляется.
При этом, согласно ч. 17 ст. 161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.
В соответствии с ч.8 ст. 161 ЖК Российской Федерации, заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи и частью 2 статьи 163 настоящего Кодекса, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, установлен Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616.
Согласно положениям указанных Правил, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления (п.2 Правил).
В качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций). Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.5 Правил).
Управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке) (п.6 Правил).
При определении управляющей организации уполномоченный орган выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций (п.8 Правил).
Согласно п. 10 указанных Правил, уполномоченный орган:
а) в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации этой организации и в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;
б) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы закона, администрация Притобольного муниципального округа Курганской области, в случае, если не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, способ управления которыми не выбран или выбранный способ управления не реализован, в том числе при причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, обязана сформировать перечень организаций для управления многоквартирными домами и принять решение об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами на срок не более одного года. Однако до настоящего времени временная управляющая организация администрацией Притобольного муниципального округа Курганской области не определена. Доказательств обратного, суду не представлено.
Несоблюдение администрацией Притобольного муниципального округа Курганской области требований Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает конституционные права и свободы неопределенного круга лиц, проживающих на территории Притобольного муниципального округа. В случае бездействия администрации Притобольного муниципального округа по не определению временной управляющей организации, под угрозой могут оказаться жизнь и здоровье граждан, проживающих в многоквартирных домах, оставшихся без управления.
При этом следует отметить, что в соответствии с п.4 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, установленных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616, осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> Притобольного муниципального округа <адрес>, способ управления не выбран, договор на обслуживание и ремонт общего имущества не заключен, в ГИС ЖКХ сведения о способе управления отсутствуют.
Конкурс по выбору управляющей организации не состоялся, управляющая организация решением органа местного самоуправления до настоящего времени не определена и указанный многоквартирный дом до настоящего времени никем не управляется. Вопрос управления общим имуществом многоквартирного дома до настоящего времени не решен.
Бездействие Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> выразившееся в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес>, нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений в доме, так и неопределенного круга, что в может привести к наступлению негативных последствий, связанных с содержанием общего имущества собственников многоквартирного дома.
В соответствии с частью 9 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.
Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что административный иск прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку законом на ответчика как на орган местного самоуправления возложена обязанность по определению управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
При таких обстоятельствах требования прокурора являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования прокурора Притобольного района Курганской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании незаконным бездействия Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, выразившегося в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес> возложении обязанности, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, выразившееся в уклонении от определения управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного в <адрес> Притобольного муниципального округа <адрес>.
Обязать администрацию Притобольного муниципального округа Курганской области назначить управляющую организацию для управления многоквартирным домом, расположенном в <адрес> Притобольного муниципального округа <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по административным делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий судья М.Н.Трифонова
Мотивированное решение изготовлено 07.05. 2026г.