РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 24 июля 2026 года дело №
УИД №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова ФИО8 к Северо-Западному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа, Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Александров ФИО9 обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением. Мотивирует требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено матери истца – Киселевой ФИО10 в феврале 1988 года по месту работы в ОАО «ТарманскоеЗападное» (ранее – Тофопредприятие «Тарманское Западное»), где она работала в период с 04.03.1988 по сентябрь 1992, как нуждающейся в улучшении жилищных условий по решению балансодержателя жилого дома, который имел право на предоставление жилого помещения, но документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. Истец вселился в жилое помещение с матерью при рождении, постоянно проживает в комнате до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства. Распоряжением № 75 от 29.07.1997 жилой <адрес> передан в муниципальную собственность. Администрацией Новотарманского муниципального образования с Александровым ФИО11 заключен договор найма жилого помещения № 113 от 08.11.2011. Фактически указанный договор является договором социального найма жилого помещения. Также с истцом зарегистрирован брат – Киселев ФИО12 который по месту регистрации не проживает. Северо-Западное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа отказало истцу в заключении договора социального найма, рекомендовало обратиться в суд с исковым заявлением. Просит признать за истцом право пользования на вышеуказанное жилое помещение на условиях договора социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма по спорное жилое помещение.
Истец Александров ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Мокроусова ФИО14 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков Северо-Западного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, Администрации Тюменского муниципального округа, третье лицо Киселев ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Тюменский муниципальный округ.
В указанном жилом помещении с 22.01.2009 по месту жительства зарегистрирован Александров ФИО16 с 07.05.2007 – Киселев ФИО17л.д.18).
Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено матери истца – Киселевой ФИО18 в феврале 1988 года по месту работы в ОАО «ТарманскоеЗападное».
В соответствии с распоряжением администрации Новотарманского муниципального сельсовета от 29.07.1997 указанное выше жилое помещение передано в муниципальную собственность (л.д.26-27).
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.
Из смысла данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом, Киселева ФИО19 с членом семьи вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Ответчиком требование о выселении Александрова ФИО20. из спорного жилого помещения не заявлялось.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых положений норм действующего жилищного законодательства РФ, принимая во внимание, что судом установлено, что Александров ФИО21 вселился в жилое помещение не самовольно, в установленном на момент его предоставления законом порядке, данный факт ответчиком оспорен не был.
В судебном заседании установлено, что истец использует жилое помещение по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Александрова ФИО22 удовлетворить.
Признать за Александровым ФИО23 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Обязать Северо-Западное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа заключить с Александровым ФИО24 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2026 года.