РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 августа 2026 года <адрес>
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Северо-Западному территориальному управлению о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Северо-Западному территориальному управлению о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Мотивирует требования тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2, в связи с создавшейся напряженной обстановкой на Украине, в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на территорию Российской Федерации, позже по распределению был направлен в пункт временного проживания (лагерь для беженцев) в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истца с его супругой направили в <адрес>, где Онохинское сельское поселение должно было выдать жилое помещение. Однако по прибытию в <адрес>, ФИО2 и ФИО4 привезли в <адрес>. В дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 и ФИО2 было предоставлено жилое помещение для проживания в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО5, ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО5 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО5 вселяется член семьи - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Являлся нанимателем жилого помещения, истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, фактически осуществляет все права и обязанности нанимателя, считает, что приобрел право пользования жилым помещением на постоянной основе. Другого жилого помещения в собственности, пригодного для проживания не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования, привлечены Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа, Администрация Тюменского муниципального округа, <адрес>, Главное Управление строительства <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель ответчика Северо-Западного территориального управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений не поступало.
Представители третьих лиц Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа, Администрация Тюменского муниципального округа, <адрес>, Главное Управление строительства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Новотарманского муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО5, ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО5 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО5 вселяется член семьи - ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Новотарманского муниципального образования было направлено заявление о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотарманского муниципального образования направила ответ на заявление, в котором разъясняется порядок заключения договора социального найма и также указывают, что перезаключить договор найма на договор социального найма не представляется возможным.
Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Таким образом, ФИО2 вселился в спорное жилое помещение не самовольно, несет обязанности по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, можно сделать вывод о том, что истец использует спорное жилое помещение на условиях социального найма.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Учитывая, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение не самовольно, несёт обязанности по содержанию жилья, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 использует спорное жилое помещение на условиях социального найма.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным защитить права истца путем признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШЕНИЕ:
Исковые требования ФИО2 к Северо-Западному территориальному управлению о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на Северо-Западное территориальное управление (ИНН 7224010760) заключить договор социального найма с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД 72RS0№-57) в Тюменском районном суде <адрес>.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева