РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 июня 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Равинской ФИО13 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью № Министерства обороны РФ, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Тюменского района Сибирского военного округа № выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с Равинским ФИО15. Со дня вселения и по настоящее время Равинская ФИО18 проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Равинский ФИО22 (супруг) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинский ФИО16. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Сырятова ФИО17 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинская ФИО19 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинский ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ. Равинская ФИО21 собственником недвижимого имущества не является, право бесплатной приватизации не использовала, иного жилья не имеет. В настоящее время собственником жилого помещения является администрация Тюменского муниципального округа. Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения. Отсутствие договора социального найма лишает истца возможности реализовать свои права, в том числе на приватизацию жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Тюменского муниципального округа, Правительство Тюменской области, Министерство обороны РФ, Равинский ФИО27., Равинский ФИО26., Сырятова ФИО23 Равинская ФИО24 Равинский ФИО25
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа Хмелева ФИО28 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Администрация Тюменского муниципального округа, Правительство Тюменской области, Министерство обороны РФ, Равинский ФИО29., Равинский ФИО30., Сырятова ФИО31 Равинская ФИО32., Равинский ФИО33 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Равинской (Сырятовой) ФИО34 в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью № Министерства обороны РФ, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с Равинским ФИО35
Со дня вселения и по настоящее время Равинская (Сырятова) ФИО37 проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Равинский ФИО41. (супруг) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинский ФИО40 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Сырятова ФИО36 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинская ФИО39 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Равинский ФИО38. с ДД.ММ.ГГГГ
На основании приказа заместителя Министерства Обороны РФ от 03.04.2024 № 246 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Тюменского муниципального района Тюменской области» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» передало в собственность Администрации объекты недвижимого имущества, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Тюменскому муниципальному округу.
Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статьей 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно материалам дела, спорное жилое помещение было предоставлено для проживания организацией, с которой она состояла в трудовых отношениях, и которая была вправе распоряжаться данным жилым помещением. Равинская (Сырятова) ФИО43 в данном помещении проживает и зарегистрирована более 20 лет. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Равинской (Сырятовой) ФИО42 и членов ее семьи при вселении в спорное помещение допущено не было.
В муниципальную собственность здание, в котором расположено спорное помещение, было принято после вселения семьи истца в это помещение, предоставленное им в целях проживания.
Поскольку семья Равинской (Сырятовой) В.В. занимает спорное помещение, предоставленное им в качестве жилого, на законных основаниях (предоставление помещения работодателем в связи с трудовыми отношениями), имеются основания считать сложившиеся между сторонами отношения жилищными.
Принимая во внимание, что Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа уполномочен на заключение договоров социального найма, суд считает возможным удовлетворить требование о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Равинской ФИО44 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Равинской ФИО45 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН 7203343736) заключить с Равинской ФИО50 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве члена семьи нанимателя – Равинского Николая Михайловича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), Сырятову ФИО46 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), Равинского ФИО48 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), Равинскую ФИО49 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), Равинского ФИО47 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит и хранится в гражданском деле № 2-2636/2026 (УИД 72RS0021-01-2026-002601-19) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева