ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» к Самсоновой ФИО7 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Частное профессиональное образовательное учреждение «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором передачи имущества в оперативное управление № № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переданы собственником недвижимого имущества АО «Транснефть-Сибирь» в оперативное управление истцу. Жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ передано во временное владение и пользование Щетковой ФИО8.. Согласно п. 1.3 указанного договора срок найма составлял с ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении помещения, указанное требование получено ответчиком, ответчик в добровольном порядке отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения, тем самым нарушает законные права и интересы истца, который не может воспользоваться правом распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, основной вид экономической деятельности истца - образование профессиональное среднее, истцу выданы лицензии на ведение образовательной деятельности, то есть истец является образовательной организацией. Ответчик не является обучающимся «ТНПК», не является сотрудником истца. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований. Просит суд признать Самсонову ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 20 000,00 руб..
В судебное заседание истец Частное профессиональное образовательное учреждение "Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж" своего представителя не направили, были извещены надлежащим образом.
Ответчик Самсонова ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева ФИО11 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Статьей 679 ГК РФ, предусмотрено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
В соответствии с ч. 1 ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сибнефтепровод» и Негосударственное образовательное учреждение «Тюменский учебный центр» заключен договор передачи имущества в оперативное управление № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ к договору передачи имущества в оперативное управление №№, согласно которым, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано собственником недвижимого имущества ОАО «Сибнефтепровод» в оперативное управление Негосударственное образовательное учреждение «Тюменский учебный центр», правопреемником которого является ЧПОУ «ТНПК» (л.д. 29-34).
Как следует из выписки из ЕГРН, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности АО «Транснефть-Сибирь», находится в оперативном управлении ЧПОУ «ТНПК» (л.д. 22-28).
ДД.ММ.ГГГГ Щеткова (Самсонова) А.А. и ЧПОУ «ТНПК» заключили договор №№ коммерческого найма жилого помещения, согласно которого, истец передает Щетковой (Самсоновой) ФИО12 во временное владение и пользование на срок, установленный договором за плату объект жилищного фонда – комнаты № № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>. Срок найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21).
По информации УМВД России по Тюменской области Самсонова ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Самсоновой ФИО14. истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении комнат № по адресу <адрес> (л.д.35-36).
Самсонова ФИО15 не является обучающейся или сотрудником Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж», доказательств обратного суду не представлено.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №№ Тюменского судебного района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ с Самсоновой ФИО16 в пользу Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 25 021,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 475,00 руб. (л.д.10).
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №№ Тюменского судебного района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №2-7145/2025/5м с Самсоновой ФИО17. в пользу Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 56 281,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000,00 руб. (л.д.9).
Учитывая, что срок действия договора найма истец, Самсонова ФИО18 не исполнят обязанность по оплате коммунальных услуг, не является обучающейся или сотрудником Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.
Таким образом, требования истца о признания ответчика Самсоновой ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Таким образом, ч.2 ст.103 ЖК РФ разграничивает основания, по которым невозможно выселить членов семьи работника, которому было предоставлено помещение в общежитии, и самих работников.
Суд отмечает, что ответчик не относятся к категории лиц, которые в силу положений ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на неопределенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик не отвечает правовым условиям проживания в служебном жилом помещении, следовательно, подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб.. Размер государственной пошлины исчислен верно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» удовлетворить.
Признать Самсонову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Самсонову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Самсоновой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж» (ИНН 7203204281) расходы по госпошлине в сумме 20 000,00 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 июля 2026 года.