РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 17 августа 2026 года дело № 2-2589/2026
УИД 72RS0025-01-2026-001839-56
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что в Тюменской области создан региональный оператор по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». Истец обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении собственника нежилого помещения по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 86299,28 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 47 720,10 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в размере 2474,33 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.
Представитель истца НО «ФКР ТО» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила о пропуске срока исковой давности.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Так, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, по адресу: <адрес>
Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года N 642-п на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7,50 рубля в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, с июля 2024 – 10 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 14,62 руб.
В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 86299,28 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Доводы ответчика о неполучении ответчиком платежных документов не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований.
Так, ч.ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.
Какого-либо соглашения, устанавливающего встречный характер обязанности ответчика по уплате платежей по отношению к обязанности истца выставить счет (квитанцию), между сторонами не имеется и законом не предусмотрено.
В связи с чем, ссылки ответчика на отсутствие у него платежных документов не свидетельствуют о просрочке кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации). Действуя добросовестно, ответчик для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату. Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.
Из материалов дела следует, что в период рассмотрения спора ответчиком погашена задолженность в размере 26 314,28 руб. Таким образом, размер основного долга составляет 58 985 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
С учетом сроков исковой задолженности, размер задолженности по основному долгу составляет 2 580 руб., пени – 5035,92 руб.
Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период установлен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 580 руб., пени в размере 5 035,92 руб. в пределах срока исковой давности.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 474,33 руб., а также почтовые расходы в размере 76 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 580 руб., пени в размере 5 035,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 474,33 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.