РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 18 августа 2026 года дело № 2-2833/2026
УИД №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С., при секретаре Пшеничной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО7 к гаражному кооперативу «У Бани», Северному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильев ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Требования мотивированы тем, что с 2020 года Васильев ФИО9 принят в члены гаражного кооператива «У Бани». Васильев ФИО10 полностью выплатил паевой взнос за гараж № 6. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2025 за Васильевым ФИО11 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская <адрес>. 17.02.2026 истцом зарегистрировано право собственности на гараж. 24.02.2026 истцом подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный под гаражом. Истец пользуется земельным участком под гаражным боксом с 2020 года, границы земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами. У истца, как члена гаражного кооператива, возникло правомерное пользование земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 24 +/-2 кв.м., по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка.
Истец Васильев ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Смирнова ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представители ответчиков гаражный кооператив «У бани», Северного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа, третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального округа, МАУ Центр физкультурной и спортивной работы «Лидер», Мусин ФИО14 Подчувалов ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 28.03.1986 № 29 в с. Каскара выделен земельный участок, площадью 0,882 га в собственность для гаражного кооператива «У бани» по адресу: ул. Садовая, 68 стр.1.
Постановлением администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 25.10.2005 № 255-од утверждены границы земельного участка, площадью 8820 кв.м. под существующий гаражный кооператив «У Бани» по адресу: <адрес>
Согласно справке председателя кооператива «У Бани», паевой взнос Васильевым ФИО16 выплачен полностью (л.д.54).
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2025 за Васильевым ФИО17 признано право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «У Бани» (л.д.44-45).
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу «У Бани», который не возражает против признания права собственности за истцом на земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильева ФИО18 удовлетворить.
Признать за Васильевым ФИО19 право собственности на земельный участок под гаражом <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2026 года.