ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова ФИО7 к СНТ СН «Романтик» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филимонов ФИО8 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации Тюменского района №№ «О передачи земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и честную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Романтик» было передано 84,18га в собственность членам садоводческого сообщества, 36,12 га в коллективно-совместную собственность садоводческому обществу. Согласно выписке из протокола №№ общего собрания членов СНТ «Романтик» от ДД.ММ.ГГГГ за Филимоновым ФИО9 закрепить за ним земельный участок №1059 улица №23, ориентировочной площадью 1600 кв.м.. 09.02.2026 истец обратился в ООО «РегионЗемСтрой» с целью выполнения кадастровых работ. Просит суд признать за Филимоновым ФИО10. право собственности на земельный участок общей площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Филимонов ФИО11 участие не принимал, был извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик СНТ СН «Романтик» своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области, Шустова ФИО12 Чепурной ФИО13. своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного выше Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
В силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из материалов дела постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 19.02.1993 №156 переданы в коллективно-совместную собственность земли общего пользования садоводческому товариществу «Романтик» площадью 36,12, переданы в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческого товарищества «Романтик» площадью 84,18 га (л.д. 15).
Согласно выписке из протокола №№ собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Романтик» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Романтик», Филимонов ФИО14 принят в члены СНТ «Романтик» и за ним закреплен земельный участок №№ улица №№, ориентировочная площадь 1600 кв.м., кадастровый номер: отсутствует, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Решением на Филимонова ФИО15 возложена обязанность осуществить процедуру государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок (л.д.19).
Согласно представленной членской книжки, Филимонов ФИО16 является членом СНТ «Романтик» участок, оплачивает членские взносы (л.д.10-11).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пантелеевой ФИО17 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана, в ЕГРН не содержатся сведения о границе земельного участка, сведения о декларативной площади земельного 1655 кв. м. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1655 кв. м. (л.д.12-13).
Возражений относительно границ спорного земельного участка от смежных землепользователей не поступило.
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Филимонова ФИО18. судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на земельный участок в связи с тем, что в установленном порядке право собственности на земельный участок оформлено не было, данные о площади внесены декларативно.
Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеющем в силу ст.126 Конституции РФ, ст.ст.9,14 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.
Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Филимоновым ФИО19. земельным участком имеет законную правовую основу, в силу которой истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником земельного участка не является, суд правовых препятствий для защиты вещного права истца не усматривает.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы СНТ «Романтик», границы земельного участка не менялись с момента предоставления спорного земельного участка, претензий в части площади земельного участка смежные собственники не высказывают, спорный земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом СНТ «Романтик», регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.
Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Филимоновым ФИО20. спорным земельным участком, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филимонова ФИО21 удовлетворить.
Признать за Филимоновым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Н1
338680,75
1484758,26
Н2
338690,47
1484796,62
Н3
338670,08
1484801,45
Н4
338649,50
1484806,39
Н5
338641,49
1484766,01
Н1
338680,75
1484758,26
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2026 года.