РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 июня 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В.
при помощнике ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перезолова ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа, установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Перезолова ФИО6 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа, установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату. Требования мотивированы тем, что Перезолов ФИО8 является членом ГК «Радужный», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК «Радужный», паевый взнос выплачен в полном объеме. Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Перезоловым ФИО9. признано право собственности на нежилое здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, по результатам рассмотрения которого получен отказ ДД.ММ.ГГГГ Отказ мотивирован тем, что отсутствует утвержденный проект межевания территории. Истец просит признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гаражом № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, с координатами характерных точек:
Точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец Перезолов ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Судом установлено, что исполнительным комитетом Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение №№, которым создан кооператив автогаражей в п.Боровский в районе базы ОРСа, кооперативу присвоено название «Радужный».
Решением исполнительным комитетом Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Устав кооператива по эксплуатации гаражей «Радужный» в п.Боровский.
Постановлением главы администрации Тюменского района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован гаражный кооператив «Радужный-2».
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за Перезоловым ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилое строение (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
Точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
С ДД.ММ.ГГГГ за Перезоловым ФИО12 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ Перезолов ФИО13 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, Перезолову ФИО14. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что отсутствует утвержденный проект межевания территории.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> расположен в границах координат характерных точек.
Как следует из материалов дела, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> расположенный под гаражом с кадастровым номером №.
В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Право собственности Перезолова ФИО15 на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ему в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области об отказе истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>, нельзя признать законным.
В связи с чем, требование истца о признании незаконным отказа подлежит удовлетворению.
Также, суд считает необходимым установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить Перезолову ФИО16 в собственность за плату земельный участок под зданием – гаражом № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>
Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перезолова ФИО17 удовлетворить.
Признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату под нежилое строение – гараж с кадастровым номером № в <адрес>
Установить границы и возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить Перезолову ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в собственность за плату земельный участок под зданием – гаражом № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <данные изъяты>, с координатами характерных точек:
Точки
Х
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026 года.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2825/2026 (УИД 72RS0021-01-2026-002821-38) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева