ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 июня 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при помощнике ФИО3, с участием прокурора Сак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагиева ФИО7 к ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 оглы обратился в суд с иском к ФИО1 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика была произведена исключительно по его просьбе для оформления документов, то есть формально. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в доме нет, попыток фактического вселения и проживания он не предпринимал и не предпринимает. В настоящее время истцу не известно местонахождение и фактическое место жительства ответчика. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт, не участвует в расходах по содержанию дома. Каких-либо соглашений о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно прекратить регистрационный учет, однако он уклоняется от этого, на связь не выходит, регистрационный учет не прекращает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, так как он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец ФИО2 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель истца Мелёхина ФИО9., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, а также путем направления СМС-извещения.
Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел "Тюменский" Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Участвующий в деле старший помощник прокурора <адрес> Сак ФИО10 в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 оглы является собственником жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 оглы по настоящее время, что подтверждено сведениями АСР УМВД России по <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что являются соседями ФИО2 оглы, больше десяти лет ФИО1 оглы не появляется в доме отца, не приезжает и не проживает по указанному адресу.
Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется, поскольку перед началом допроса они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО1 оглы утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО2 оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД 72RS0№-75) в Тюменском районном суде <адрес>.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева