ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием истца Захаровой ФИО9., представителя истца Тлиновой ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО11 к Ирбитскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Захарова ФИО12. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивировав требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Захарова ФИО13 обратилась к кадастровому инженеру для получения ответа на вопрос имеется ли в описании местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка, т.к. фактическое использования земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было проведено межевание, подготовлен межевой план. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,, с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Установить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек т.4 до н.5, т.8 до н.7согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Захарова ФИО14., а также ее представитель по устному ходатайству Тлинова ФИО15 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Ирбитское территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области, Замятина ФИО16., Яковлева ФИО17. своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ уточняемых земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию со смежными землепользователями.
Согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Керимова ФИО18. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
С целью исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Захарова ФИО19. обратилась к кадастровому инженеру Бересневой ФИО20 который был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок фактически существует на местности, в фактических границах более 15 лет. При этом, по фактически существующей на местности границе более 15 лет, площадь земельного участка составляет 1237 кв.м., не противоречит действующему законодательству. Граница земельного участка была установлена согласно сложившейся в результате использования земельного участка границе, и была определена в соответствии с закрепленными на местности объектами искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границ земельного участка Уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
Учитывая, что заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу что материалами делав подтвержден факт наличия реестровой ошибки, следовательно, наличествуют правовые основания для удовлетворения требований иска об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой ФИО21 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Содержаться в ЕГРН
Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
X
Y
1
344762,07
1456750,22
344762,40
1456749,91
2
344753,04
1456756,70
344753,36
1456756,58
3
344757,52
1456762,99
-
-
4
344764,70
1456773,50
344764,91
1456773,33
Н1
-
-
344770,52
1456781,46
Н2
-
-
344759,43
1456789,27
Н3
-
-
344756,33
1456784,62
Н4
-
-
344755,90
1456784,80
Н5
-
-
344755,78
1456784,57
5
344753,83
1456781,79
344753,83
1456781,79
6
344741,82
1456764,37
344741,82
1456764,37
7
344731,90
1456761,07
344731,90
1456761,07
8
344723,73
1456758,54
344723,73
1456758,54
9
344721,55
1456756,30
344717,36
1456753,13
Н6
-
-
344737,90
1456736,79
10
344750,89
1456734,04
344747,88
1456729,35
Н7
-
-
344751,09
1456733,90
1
344762,07
1456750,22
344762,40
1456749,91
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек т.4 до н.5, т.8 до т.н7, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июля 2026 года.