ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., с участием представителя истца Зенкиной ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова ФИО11 к Центральному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Семенов ФИО12 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что его отцу Семенову ФИО13 были предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в собственность на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. На выделенных участках гаражи строились собственными силами. Право собственности на гаражи не было зарегистрировано, однако истец все это время владеет данными гаражами в соответствии с техническим планом. Просит суд включить в наследственную массу гараж №№ и земельный участок по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес> признать право собственности за Семеновым ФИО14. на гараж №№ и земельный участок по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес> соответствии с координатами местоположения.
В судебном заседании истец Семенов ФИО15 участие не принимал, был извещен надлежаще, его представитель Зенкина ФИО16 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Центральное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области, Семенова ФИО17 нотариус Марусяк ФИО18. своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще.
Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания сторон, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со статьей 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, исполнительные комитеты городских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель городов.
На основании статьи 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.
Согласно статье 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся.
На основании решения Исполнительного комитета Боровского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки под строительство кооперативных гаражей в количестве 13 штук (л.д.12).
Решением Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ разрежено строительство стаек по <адрес> огородами в том числе Семенову (л.д.12).
Согласно членской книжке Семенов ФИО19 являлся членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев <адрес> (л.д.14-15).
Согласно свидетельству о смерти Семенов ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
После его смерти было заведено наследственное дело №№, наследниками являются Семенова ФИО21., Семенов ФИО22., Семенов ФИО23 В состав наследства спорные гаражи и земельные участки не включены.
Согласно свидетельству о смети Семенов ФИО24. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 той же статьи предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (пункт 2).
В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 данной статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 5).
Приведенные нормы материального права и принцип признания за гражданами ранее установленного соответствующим актом компетентного органа права на землю до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации судом не приняты во внимание.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании пункта 2 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 1 декабря 1970 года.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что спорные гаражи были возведены отцом истца до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.
В период, когда истец возводил гараж, правовой режим использования земельного участка, в состав которого входит и земельный участок, расположенный под гаражом истца, собственником земельного участка был определен. Постановлением Администрации п.Боровский Тюменского района Тюменской области земельный участок был предоставлен в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей.
При рассмотрении дела установлено, что Семенов ФИО25. строил гаражи для себя на собственные средства своими силами, на земельном участке, выделенном изначально ему. Гаражи расположены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке под строительство гаражей.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание (гараж) №№, площадью 24,2 кв.м., в границах координат:
№
Координаты, м
Х
Y
1
325470,17
1476984,01
2
325474,36
1476984,36
3
325473,95
1476991,04
4
325469,76
1476990,66
1
325470,17
1476984,01
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание (гараж) №№ площадью 22,9 кв.м., в границах координат:
№
Координаты, м
Х
Y
1
325400,24
1476992,16
2
325400,75
1476985,80
3
325404,97
1476986,14
4
325404,46
1476992,50
1
325400,24
1476992,16
Правовой режим использования земельного участка, на котором среди прочих гаражей расположен гараж истца, соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, основной вид разрешенного использования земельного участка - размещение гаражей для собственных нужд. Использование истцом земельного участка соответствует его целевому назначению.
С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства отец истца по окончании строительства приобрел на него право собственности.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежность недвижимого имущества (доли в нем) наследодателю подтверждается государственной регистрацией права собственности наследодателя на данное имущество.
При изложенных обстоятельствах гараж №№ и земельный участок по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес> подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью Семенова ФИО26
Принимая во внимание, что строительство гаражного комплекса осуществлялось на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом, при этом земельный участок использован в соответствии с целевым назначением, суд приходит к выводу о наличии совокупности обстоятельств, позволяющих удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова ФИО27 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Семенова ФИО28 умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж №№ и земельный участок по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес>
Признать за Семеновым ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на нежилое здание (гараж) №№ и земельный участок общей площадью 24,2 кв.м. по адресу ФИО30, в границах координат:
№
Координаты, м
Х
Y
1
325470,17
1476984,01
2
325474,36
1476984,36
3
325473,95
1476991,04
4
325469,76
1476990,66
1
325470,17
1476984,01
Признать за Семеновым ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на нежилое здание (гараж) №№ и земельный участок общей площадью 22,9 кв.м. по адресу <адрес>, в границах координат:
№
Координаты, м
Х
Y
1
325400,24
1476992,16
2
325400,75
1476985,80
3
325404,97
1476986,14
4
325404,46
1476992,50
1
325400,24
1476992,16
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июля 2026 года.