ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретарях судебного заседания Жарких Е.В., Васиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сорокиной Т. В., Сорокину В. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
представитель публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») Гусак А.И., действуя на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что между ПАО «Совкомбанк» и Сорокиной Т.В. заключен кредитный договор № от <дата обезличена> на предоставление заемщику денежных средств в сумме 911 827, 81 руб. на срок 72 месяца под 27,9 % годовых, на неотделимые улучшения объекта недвижимости. Обеспечением надлежащего исполнения указанного кредитного обязательства по условиям кредитного договора является залог недвижимого имущества – квартиры, площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. За время обслуживания кредита ответчик производил выплаты с нарушением графика платежей. Задолженность ответчика за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 960 421, 91 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 849 818,26 руб., просроченные проценты – 66 962,18 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде – 18 170,79 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 72,16 руб., неустойка на просроченную ссуду – 13965,71 руб., неустойка на просроченные проценты - 2 746,43 руб., иные комиссии - 8090,38 руб., комиссия за смс - информирование - 596 руб. Представитель истца просит расторгнуть кредитный договор № от <дата обезличена>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Сорокиной Т.В., Сорокиным В.И., взыскать солидарно с Сорокиной Т.В., Сорокина В.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от <дата обезличена> в размере 960 421,91 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора за каждый день просрочки начиная с <дата обезличена> по день вступления решения суда в законную силу, государственную пошлину в размере 44 208,44 руб., уплаченную при обращении в суд, и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 060 000 руб.
Определением судьи Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Сорокина К.Д. (л.д.85-86).
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчики Сорокина Т.В., Сорокин В.И. в судебное заседание не явились, были заблаговременно извещены о дате, времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по электронной почте и личного вручения судебных повесток (л.д. 87-89), а также путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.112), в заявлении об утверждении мирового соглашения представитель ПАО «Совкомбанк» Епишина О.С., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, просила провести судебное заседание в отсутствии их представителя (л.д.103). В адрес суда от ответчиков Сорокиной Т.В., Сорокина В.И. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они также просили утвердить мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» и Сорокиной Т.В., Сорокиным В.И. на предлагаемых к заявлению условиях (л.д. 109-110).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сорокина К.Д. в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате, времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту жительства (л.д.111) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.112), об уважительности причин неявки суду не сообщила.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по смыслу приведенных положений закона суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон. При этом условия мирового соглашения не должны противоречить закону и нарушать права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В данном случае условия мирового соглашения направлены на урегулирование спора о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Учитывая, что сторонами по данному делу заключено мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону (Гражданскому кодексу РФ) и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, с прекращением производства по данному делу.
Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем свидетельствуют их подписи в тексте мирового соглашения.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Учитывая изложенное, государственная пошлина в размере 44945,91 руб. (из расчета: 64 208,44 руб. х 70%) подлежит возврату истцу на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-510/2026 года по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Сорокиной Т. В. (паспорт №), Сорокину В. И. (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от <дата обезличена> составляет: 849 818,26руб., в том числе: 849 818,26руб., – просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Ставка 27,90% процентов годовых.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 06 (шестого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 06.11.2034 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
5. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0.
6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/ Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п.3 настоящего Мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога, недвижимое имущество: квартира, принадлежащая на праве собственности Сорокиной Т. В., общей площадью 54 кв.м., по адресу: 624441, <адрес обезличен>, кадастровый №, согласно протокола НПЦ предмета залога составляет 3 060 000,00 (Три миллиона шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
9. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину, согласно ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов, таким образом 30% от полной суммы госпошлины 44 208,44 рублей оплачивается ответчиком в размере 13 262,53 рублей и за отчет об оценке предмета ипотеки не позднее 30 дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу, остальная сумма денежных средств 70% в размере 30 945,91 рублей подлежит возврату из бюджета на счет ПАО «Совкомбанк».
10.Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) государственную пошлину в общем размере 44 945,91 руб., уплаченную <дата обезличена> по платежному поручению №, <дата обезличена> по платежному поручению № в Казначейство России (ФНС России).
Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сорокиной Т. В., Сорокину В. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: судья (подпись) О.А. Чумак