КОПИЯ
УИД 66RS0033-01-2026-000841-60
№ 2-497/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Кочетковой С. Г., Кочеткову Н. К., <данные изъяты> <ФИО>3 в лице законного представителя Кочетковой С. Г., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил:
представитель ООО «Ресурс» Гейдт М.М., действуя на основании доверенности от 01.01.2026 со сроком действия по 31.12.2026, обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к наследственному имуществу <ФИО>5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указано, что долевым собственником (? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>149, является <ФИО>5 К.В., умерший <дата обезличена>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 33 586 руб. 28 коп. Просит взыскать в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 33 586 руб. 28 коп., пени в размере 10 545 руб. 89 коп., взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп. согласно ? доли (л.д. 4-5).
Определением суда от 11.06.2026 привлечены к участию по гражданскому делу в качестве соответчиков Кочеткова С. Г., Кочетков Н. К., а также <данные изъяты> <ФИО>3 в лице законного представителя Кочетковой С. Г. (л.д. 51-52).
Определением суда от 06.07.2026 привлечены к участию по гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «РУСАЛ Урал», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ТСЖ «Рюмина 10» (л.д. 128-129).
В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» Гейдт М.М., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебного извещения по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайства, отзывы суду не представили.
Представители третьих лиц АО «РУСАЛ Урал», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ТСЖ «Рюмина10» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены заблаговременно, путем направления судебной повестки по электронной почте и известному месту нахождения, а также размещения информации на официальном сайте суда. Представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по доверенности Пашкова А.Т. направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело по существу без участия представителя.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указано в иске, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>149, с <дата обезличена> является <ФИО>5 К.В. (? доли), <ФИО>5 С.Г., (? доли), <ФИО>3 Д.К., (? доли), <ФИО>3 Н.К., (? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14,35-40).
Согласно записи акта о смерти № от <дата обезличена>, <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д. 49).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство в соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Наследственное дело после его смерти не заводилось, о чем свидетельствуют сведения с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д. 23).
Наследником первой очереди после смерти <ФИО>3 К.В. являются его дети – <данные изъяты> <ФИО>3, Кочетков Н. К., что следует из представленной по запросу суда информации Отдела ЗАГС <адрес обезличен> (л.д. 47-49).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС г. Краснотурьинска, <ФИО>3, Кочетков Н. К. являются родными братьями, поскольку их матерью является Кочеткова С. Г., отцом является <ФИО>5. Кочеткова С. Г. состояла в зарегистрированном браке с <ФИО>5 до смерти последнего (записи актов о рождении, о заключении брака - л.д. 47-49).
Иных наследников первой очереди не установлено.
В спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>149, в настоящее время зарегистрированы: с <дата обезличена> ответчик Кочеткова С. Г., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> ответчик <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> ответчик Кочетков Н. К., <дата обезличена> года рождения, что следует из справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный Центр» и подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 09,42,60-65).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, в котором у умершего <ФИО>3 К.В. имелась доля в праве общей долевой собственности, до настоящего времени проживают в нем, зарегистрированы в данном помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически приняли наследство после смерти <ФИО>3 К.В. в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>149.
Иных наследников первой и второй очереди, совершивших действия по фактическому принятию наследства после смерти <ФИО>3 К.В., не установлено.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме от 01.11.2022 (л.д.14).
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 33 586 руб. 28 коп., расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена.
Ответчики наличие спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорили (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 10 545 руб. 89 коп., также является правомерным.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие заявления ответчика об ее уменьшении.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Определяя размер наследственного имущества, в пределах которой наследники отвечают по долгам наследодателя, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества, входит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>149, кадастровой стоимостью доли 194 672 руб. 39 коп.
При определении рыночной стоимости наследственного имущества, суд находит возможным принять кадастровую стоимость жилого помещения, поскольку согласно положениями Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», абзацев 1, 2 пункта 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421), определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
Доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость, и, как следствие, расчетная стоимость квартиры, вошедшей в состав наследства, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления ее кадастровой стоимости, не установлено.
Сторонами в ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих иной размер рыночной стоимости указанного наследственного имущества на дату открытия наследства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, ходатайств о назначении и проведении судебной оценочной экспертизы, не заявлено.
По смыслу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, условием удовлетворения иска о взыскании долга наследодателя с его наследников является фактический переход к ним наследственного имущества, стоимостью которого определяется размер ответственности наследников или, по крайней мере, существование реальной возможности вступления во владение наследственным имуществом, для чего требуется подтверждение сохранения имущества в натуре и установление его местонахождения.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества может быть определена только исходя из его индивидуальных характеристик, в том числе, качества перешедшего имущества. Денежные средства должны быть взысканы за счет денежных средств, вырученных от реализации перешедшего в собственность наследника наследственного имущества.
Соответственно, условием для удовлетворения иска о взыскании задолженности с возложением на наследника ответственности по долгам наследодателя является фактическое существование наследственного имущества, без чего право собственности не может считаться перешедшим к наследнику.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества составила 194 672 руб. 39 коп.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении с иском в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Кочетковой С. Г., Кочеткову Н. К., <данные изъяты> <ФИО>3 в лице законного представителя Кочетковой С. Г., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кочетковой С. Г., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, с Кочеткова Н. К., <дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН 1026601185511, ИНН 6617008191) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 в размере 33 586 руб. 28 коп., пени в размере 10 545 руб. 89 коп., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 23.07.2026.