РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чумак О.А., при секретаре судебного заседания Жарких Е.В., с участием прокурора - помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Д., представителя истца Одинец Т.Н., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бибер Г. А., действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, к Надеину И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, Надеиной О. В. о выселении из жилого помещения, установил:
Бибер Г.А., действуя в интересах <данные изъяты> Надеина И.В., обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Надеину И.В., Надеиной О.В. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, указав, что <ФИО>2 с <дата обезличена> является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец просит выселить Надеина И.В., Надеину О.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи от 28.05.2026 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор <адрес обезличен> (л.д.18-19).
В ходе рассмотрения дела истец Бибер Г.А., действуя в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, уточнила исковые требования просила признать Надеина И.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, выселить Надеину О.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д.54).
В судебное заседание истец Бибер Г.А. не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена путем вручения судебного извещения (л.д. 57). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.
Представитель истца Одинец Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что действительно после перехода права собственности на спорную квартиру к <ФИО>2, с ответчиками была достигнута устная договоренность о том, они продолжают проживать в спорной квартире неопределенное время, оплачивая при этом в полном объеме расходы на коммунальные услуги. С апреля 2025 года ответчики перестали оплачивать коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. В настоящее время Надеин И.В. находится в местах лишения свободы, в квартире фактически проживает Надеина О.В. Поскольку ответчики перестали выполнять условия договоренности с истцом, просят Надеину О.В. выселить, а Надеина И.В. признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчики Надеин И.В., Надеина О.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем вручения и направления извещения по месту жительства (л.д.74-75), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области (л.д.79). Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из материалов дела следует, что с <дата обезличена> собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45,9 кв.м., является <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д.25-27).
Согласно справке, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрированы: с <дата обезличена> – Надеин И. В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> Надеина О. В., <дата обезличена> года рождения (л.д.46).
Из сведений, предоставленных ФКУ ИК-3 ГУФСИН России по <адрес обезличен> по запросу суда от <дата обезличена>, следует, что Надеин И.В. в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, назначенное приговором Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, в ФКУ ИК-12 ГУФСИН России по <адрес обезличен> (л.д.72).
Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>13 суду пояснила, что проживает в соседней со спорной квартире с 2019 года. Знает, что с 2019 года в спорной квартире проживали Надеина О.В. с мужчиной. В настоящее время мужчина в квартире не проживает, поскольку находится в местах лишения свободы. Надеина О.В. проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянные крики.
Исходя из фактических обстоятельств дела, и копии поквартирной карточки спорного жилого помещения (л.д.47), судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником <ФИО>14 После приобретения права собственности на спорную квартиру (<дата обезличена>) истец не возражал против проживания ответчиков в спорной квартире неопределенное время на определенных условиях, не оспаривал законность приобретения ими права пользования квартирой, при этом истец <ФИО>2 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживал.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о том, что после возникновения права собственности на квартиру у <ФИО>2, ответчики фактически в спорной квартире проживали не в качестве членов семьи собственника, а на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики совместно с собственником <ФИО>2 в спорном жилом помещении совместно не проживали, не вели с ним общего хозяйства, у них отсутствовал общей бюджет, общие предметы быта, они не оказывали взаимной поддержки друг другу, в связи с чем, отношения между спорящими сторонами регулируются не нормами жилищного законодательства, определяющими права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи, а также последствия прекращения семейных отношений между ними (ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а нормами, содержащимися в главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященной урегулированию правоотношений сторон по договору безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из установленных обстоятельств дела следует, что фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования находящимся в собственности истца жилым помещением, к которым применимы положения ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Из материалов дела следует, что истец Бибер Г.А., действуя в интересах <ФИО>2, доказательств надлежащего извещения ответчиков Надеина И.В., Надеиной О.В. о расторжении договора безвозмездного пользования не представила.
Ответчики Надеин И.В., Надеина О.В. не были уведомлены истцом надлежащим образом об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, отсутствия доказательств надлежащего извещения ответчиков Надеина И.В., Надеиной О.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, суд находит требования истца неправомерными, а потому не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бибер Г. А., действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, к Надеину И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, Надеиной О. В. о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.