РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретаре судебного заседания Васиной Н.В., с участием заместителя прокурора г. Краснотурьинска Беляевой О.В., истца Цилинской Л.К., ответчика Цилинского С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цилинской Л. К. к Цилинскому С. В. о выселении из жилого помещения, установил:
Цилинская Л.К. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Цилинскому С.В. о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она с <дата обезличена> является собственником указанного жилого помещения. <данные изъяты> однако ответчик продолжает проживать в спорном доме, нарушая права истца как собственника недвижимого имущества. Истец просит выселить Цилинского С.В. из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В судебном заседании истец Цилинская Л.К. поддержала исковые требования, в обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес обезличен><данные изъяты> Ответчик продолжает проживать в доме, нарушая ее права как собственника. Кроме того, Цилинский С.В. не следит за домом, допускает его разрушение. Полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит выселению. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Цилинский С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок и объект незавершенного строительства по <адрес обезличен>. Учитывая, что ранее он уже воспользовался своим правом на получение подоходного налога в связи с приобретением в собственность жилья, было принято решение об оформлении объектов недвижимости на Цилинскую Л.К., <данные изъяты>. Также <данные изъяты> был оформлен кредит, на денежные средства которого осуществлялось строительство дома, и который частично был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. В связи с чем, считает, что имеет право на использование жилого дома по назначению, а именно для проживания. В иске просит отказать.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец Цилинская Л.К. с <дата обезличена> на основании договора дарения от <дата обезличена> является собственником жилого дома площадью 172, 4 кв.м. и земельного участка площадью 1001 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 49-52).
Из договора дарения от <дата обезличена> следует, что Цилинский С.В. безвозмездно передает <данные изъяты> Цилинской Л.К., а Цилинская Л.К. принимает в дар недвижимое имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства, назначение –нежилое, площадь застройки 163, 4 кв.м., степень готовности 10%, адрес: <адрес обезличен>; земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- строительство индивидуального жилого дома, площадь 1001 кв.м., адрес: <адрес обезличен> улю. <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (л.д. 16).
<данные изъяты>
Из дела получателя средств материнского (семейного) капитала, представленного Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области по судебному запросу, следует, что денежные средства в сумме 453026 руб. на основании заявления Цилинской Л.К. о распоряжении средствами материнского капитала 23.09.2016 года направлены на улучшение жилищных условий (на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору на строительство жилья, адрес объекта: <адрес обезличен> (л.д. 76).
<дата обезличена> между АО Сберегательный банк РФ и Цилинской Л,К. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию «Кредит на недвижимость» в сумме 960 000 рублей под 14, 2 % годовых на индивидуальное строительство жилого одноэтажного дома на земельному учатске, расположенном по адресу: <адрес обезличен> на срок по <дата обезличена> (л.д. 86-88).
<дата обезличена> Цилинская Л.К. и Цилинский С.В. дали нотариальное обязательство оформить жилой <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> построенный с использованием заемных средств и средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (л.д. 83).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела доли в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, до настоящего времени не определены.
<дата обезличена> заключен брак между Цилинским С.В. и <ФИО>7, супруге присвоена фамилия Цилинская, что подтверждается записью акта о заключении брака № от <дата обезличена> (л.д. 71).
<дата обезличена> брак между Цилинским С.В. и Цилинской Л.К. расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от <дата обезличена> (л.д. 71 оборотная сторона).
Согласно справке ООО «Краснотурьинский расчетный центр» по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Цилинская Л.К. с <дата обезличена>, <ФИО>6 с <дата обезличена> (л.д. 74).
Цилинский С.В. с 1993 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> общежитие (л.д. 65). В собственности жилых помещений не имеет (л.д. 48, 72).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
Как следует из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что сторонами, имеющими совместного ребенка, в период брака были получены средства материнского (семейного) капитала, которые были направлены на строительство спорного жилого дома (погашение задолженности по кредитному договору), соответственно, ответчик имеет право собственности на долю в жилом доме, от которой не отказывался, а потому оснований для удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика не усматривается.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Поскольку сертификат на средства материнского (семейного) капитала выдан в период брака с Цилинским С.В. и в связи с рождением их общего ребенка, средства материнского (семейного) капитала израсходованы также в период брака сторон, направлены на погашение долга и процентов по кредитному договору с целью строительства спорного жилого дома, при этом доля в жилом доме, соответствующая части материнского (семейного) капитала, приходящейся на него, ответчику не выделена, Цилинский С.В. отказа от причитающейся ему доли в жилом доме, построенному в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, не заявил, соответственно, Цилинский С.В. не может быть выселен из спорного жилого дома, поскольку в силу закона имеет имущественные права в отношении данного объекта, обладая всеми правами собственника, включая право пользования жилым домом.
Вопреки доводам истца, при строительстве жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала (а равно и в том случае, когда материнский (семейный) капитал расходуется на цели погашения кредита, полученного для строительство жилья), право общей долевой собственности у супругов и детей на такое имущество возникает с момента использования материнского (семейного) капитала, при этом действия титульного собственника правового значения не имеют, поскольку момент приобретения права собственности на жилой дом связан исключительно с расходованием средств материнского (семейного) капитала.
На основании изложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Цилинской Л. К. к Цилинскому С. В. о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.