РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Коробач Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Ю.В., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В., истца Кнаус А.А., ответчика Швецова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнаус А. А.вны к Швецову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, установил:
Кнаус А.А. обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к Швецову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, в обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>49. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном помещении проживает на незаконных основаниях, выгнал истца из дома, чинит препятствия на протяжении длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит признать Швецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, не сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, путем предоставления отсрочки в выселении (л.д. 4-6).
Определением от 08.06.2026 года данный иск был принят к производству Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен>, возбуждено гражданское дело, к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор (л.д. 15-18).
В судебном заседании истец Кнаус А.А. пояснила, что требования поддерживает в полном объеме, на взыскании с ответчика государственной пошлины, которую она уплатила при подаче иска, при удовлетворении её требований не настаивает.
В обоснование требований пояснила, что в порядке наследования после смерти матери <ФИО>7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>49. Ранее данное помещение принадлежало ответчику, который оформил договор дарения на свою супругу, то есть её мать <ФИО>7, которая стала единоличным собственником. После смерти матери ответчик Швецов А.В. у нотариуса оформил заявление об отказе от причитающейся ему доли в праве на наследство после смерти супруги. В данный момент ей необходимо использовать спорное помещение по назначению, она планирует заселиться в квартиру вместе с ребенком и проживать там, поскольку другое имеющееся у нее в собственности помещение по адресу: <адрес обезличен>, не пригодно для проживания с ребенком, квартира по <адрес обезличен>49 более приспособлена, является отдельным жилым помещением, которое оборудовано и кухней и ванной комнатой с туалетом. Кроме того, ответчик не является членом её семьи, не несет расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые оплачивает она. Приборы учета в квартире отсутствуют, доступу её в квартиру ответчик препятствует. Добровольно выезжать ответчик не желает, поясняя, что будет проживать в квартире до смерти, вместе с тем, никаких договоренностей по использованию им жилого помещения между ними не заключалось. Также она возражает против предоставления ответчику отсрочки в выселении, поскольку в квартире имеются вещи матери, которыми ответчик распоряжается единолично, ей известно, что он уже реализовал ряд вещей, при этом какой-либо компенсации ей не передавал. Она до обращения в суд предлагала ответчику заселиться в принадлежащую ей квартиру по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, на что Швецов А.В. ответил отказом, в данный момент она не готова предоставлять ему для проживания данное жилое помещение в пользование ответчику.
Ответчик Швецов А.В. в судебном заседании пояснил, что требования истцу ему понятны, он не возражает против их удовлетворения, поскольку действительно не является членом семьи истца, ранее проживал совместно и состоял в браке с матерью истца <ФИО>7 При жизни последней им был оформлен договор дарения спорного жилого помещения на имя <ФИО>7, право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>49 было зарегистрировано. Затем после смерти <ФИО>7 он у нотариуса оформил заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имущества в пользу Кнаус А.А., которая зарегистрировала право единоличной собственности на спорную квартиру. Он проживает в данной квартире, другого жилого помещения ни в собственности, ни в найме, ни на другом праве у него нет, на учете как нуждающийся в жилом помещении он не стоит, является пенсионером. В квартире имеются вещи, которые они приобретали в браке с <ФИО>7, он освободит квартиру, но просит дать ему время примерно две недели с даты вынесения решения, чтобы получить пенсию и заключить договор аренды другого жилого помещения.
Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в связи с установленными по делу обстоятельствами, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>49 зарегистрировано на праве единоличной собственности за Кнаус А.А. с <дата обезличена> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> (л.д. 14, 32-33).
Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве единоличной собственности Швецову А.В., который в свою очередь <дата обезличена> оформил договор дарения, на основании которого с <дата обезличена> указанное помещение стало принадлежать <ФИО>7 – матери истца (л.д. 59-60, 80-81).
Швецов А.В. и <ФИО>7 состояли в зарегистрированном браке с <дата обезличена> (л.д. 79).
Как следует из материалов дела, <ФИО>7 скончалась <дата обезличена> (л.д. 14, 50, 85).
В наследство после её смерти путем обращения к нотариусу с заявлением обратилась дочь последней Кнаус А.А., супруг умершей Швецов А.В. оформил у нотариуса письменное заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти супруги <ФИО>7 в пользу её дочери Кнаус А.А. (л.д. 52-70).
Из материалов наследственного дела также следует, что имелись иные наследники первой очереди по закону: сыновья Кнаус А.А. и <ФИО>8, которые проживают за пределами РФ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери <ФИО>7 в установленный законом срок не обращались, доказательств фактического принятия ими наследства также не имеется.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес обезличен>49 зарегистрирован с <дата обезличена> только ответчик Швецов А.В. (л.д. 22, 28).
Как установлено в судебном заседании на имя ответчика отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на какое-либо недвижимое имущество (л.д. 41, 46).
Швецов А.В. является получателем страховой пенсии по возрасту, иных доходов не имеет.
Истцу Кнаус А.А. на праве единоличной собственности с <дата обезличена> принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>А-131 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> после смерти матери <ФИО>7 (л.д. 69, 74-75, 86-89). В данный момент истец проживает и зарегистрирована по данному адресу вместе со своим несовершеннолетним ребенком.
Истец вносит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>49 в том числе и в связи с регистрацией там ответчика, Швецов А.В. использует коммунальные услуги по указанному адресу, при этом приборы учета в квартире не установлены. Часть денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг Швецовым А.В. передавалась истцу, что не оспаривалось последней в ходе рассмотрения дела, в остальной части плату вносит истец из собственных средств.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования данным жилым помещением наравне с его собственником между истцом и ответчиком не заключалось.
В данный момент собственник жилого помещения намерена использовать его по назначению, для проживания в благоустроенной квартире вместе с несовершеннолетним ребенком.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца о признании ответчика Швецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении правомерными, а потому подлежащими удовлетворению, при этом оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным помещением также не усматривается, также как и оснований для предоставления ответчику отсрочки, поскольку в судебном заседании Швецов А.В. пояснил, что готов освободить жилое помещение в течение 2-3 недель со дня вынесения решения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Кнаус А. А.вны к Швецову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.
Признать Швецова А. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>49.
Выселить Швецова А. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>49, без предоставления ему иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования указанным помещением на определенный срок.
Данное решение является основанием для снятия Швецова А. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>49.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 24.07.2026 года.