ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., секретаря судебного заседания Слюсарь А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А. В. к Ильину А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, установил:
Ильин А.В. обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Ильину А.В., ООО «Квартал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>4, сособственником 2/3 долей является его брат Ильин А. В.. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако никто в ней не проживает, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Квартал», а также по взносам на капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
Определением от 19.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Истец Ильин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен посредством ГЭПС, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 49).
Ответчик Ильин А.В., представитель ответчика ООО «Квартал» в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены путем направления извещений посредством ГЭПС, по электронной почте, а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 32,34), письменных возражений относительно иска не предоставили.
Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен заблаговременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки по электронной почте (л.д. 31).
От представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Пашковой А.Т., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: <адрес обезличен>4, в программном комплексе Фонда открыт один лицевой счет на имя <ФИО>2. Поскольку от собственников указанного жилого помещения документы о переходе права собственности не поступали, изменения в личные данные держателя лицевого счета не вносились. Фонд не возражает против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия истца и ответчика в оплате взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности. Взаимоотношения между региональным оператором и собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, регламентируются Жилищным кодексом РФ и принятым в соответствии с ним Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ. Обязанность собственников помещений в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Фонда, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 41-47).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся письменных ходатайств, а также согласия истца на вынесение заочного решения, отраженного в письменном заселении, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ильин А. В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35-37).
Ответчик Ильин А. В. является собственником 2/3 долей указанного жилого помещения, что следует из справки Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 57), а также материалов наследственного дела №, открытого после смерти его матери <ФИО>4 (л.д. 58-76).
Право собственности на 1/3 долю жилого помещения зарегистрировано за ответчиком <дата обезличена> года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Право собственности на 1/3 долю, доставшуюся ответчику в порядке наследования после смерти матери, в органах Росреестра не зарегистрировано. Вместе с тем, материалы наследственного дела содержат заявление Ильина А. В. о принятии наследства после смерти матери, в связи с чем, ответчик является собственником перешедшей к нему в порядке наследования доли имущества с момента смерти наследодателя (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» (л.д. 40) ответчик Ильин А. В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 38).
Иных, зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, не имеется.
Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> осуществляет ООО «Квартал», данная информация размещена в общедоступной сети Интернет, а также подтверждается предоставленным в дело платежным документом.
Согласно сведениям, представленным по запросу суда ООО «Квартал», в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>4 срок эксплуатации индивидуального прибора учета электроэнергии истек <дата обезличена>, индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС действующие, однако показания по ним не передаются. Начисления за электроэнергию и холодное водоснабжение производится исходя из норматива потребления и количества проживающих граждан (в указанном жилом помещении зарегистрирован 1 человек) с применением повышающего коэффициента 3 к рассчитанному размеру платы (л.д. 50).
Из текста искового заявления следует, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживает, что не оспаривается стороной ответчика.
Таким образом, Ильин А. В. и Ильин А. В., как собственники спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего законодательства.
Согласно платежному документу и лицевому счету в спорное жилое помещение предоставляются такие коммунальные услуги, как содержание и ремонт общего имущества дома, управление МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, холодное водоснабжение, водоотведение и энергоснабжение (поставщик ООО «Квартал»), а также начисляются взносы на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта МКД). Лицевые счета собственников не разделены.
Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, однако показания собственниками не передаются. Срок эксплуатации прибора учета электроснабжения истек, в связи с чем начисления за указанные коммунальные услуги производятся исходя из норматива.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>4, находится в собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос о выставлении ему отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве собственности.
Как установлено в судебном заседании, соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.
Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении ответчика Ильина А. В..
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения платы собственниками:
- Ильин А. В. несет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, управление МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взносы на капитальный ремонт общего имущества, исходя из 1/3 доли жилого помещения;
- Ильин А. В. несет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, управление МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взносы на капитальный ремонт общего имущества, исходя из 2/3 долей жилого помещения, а также по оплате начислений за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, начисляемые по нормативу на одно зарегистрированное лицо.
В отношении ответчика ООО «Квартал» иск удовлетворению не подлежит, поскольку существо спора состоит в определении между собственниками жилого помещения порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Управляющая компания не является участником спорных правоотношений. Вынесенное по делу решение будет основанием для открытия отдельных счетов каждому из собственников и начисления управляющей компанией платы в соответствии с порядком, установленным судом.
В соответствии с ч. 1 ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика Ильина А.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп., уплаченная при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ильина А. В. к Ильину А. В. об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:
- Ильин А. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес обезличен>44, несет обязанность по оплате начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, управление МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взноса на капитальный ремонт, исходя из 1/3 доли в праве собственности;
- Ильин А. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес обезличен>4, несет обязанность по оплате начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, управление МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взноса на капитальный ремонт, исходя из 2/3 долей в праве собственности, а также по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемых в жилом помещении.
Данное решение является основанием для выставления ООО «Квартал», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области собственникам Ильину А. В. и Ильину А. В. отдельных платежных документов.
Взыскать с Ильина А. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт серии 6518 №, в пользу Ильина А. В., <дата обезличена> года рождения, паспорт серии 6514 №, уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина