РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующей судьи Сёмкиной Т.М., при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А.О. к Д.С.В. , обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, установил:
представитель В.А.О. – З.Л.А. , действуя на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Д.С.В. , обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» (далее – ООО «КРЦ») об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что с <дата обезличена> В.А.О. зарегистрирован и проживает в ГАСУ СО «Краснотурьинский дом социального обслуживания», является <данные изъяты>. В.А.О. и Д.С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли каждый. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик Д.С.В. не производит оплату за коммунальные услуги, истец по мере возможности оплачивает текущие платежи. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками, в соответствии с их долями, и с учетом проживания истца в ГАСУ СО «Краснотурьинский ДОС».
Определением суда от 10.07.2026, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены поставщики коммунальных услуг – ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д. 62-63).
В судебное заседание истец В.А.О. не явился, ранее от его представителя З.Л.А. , действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило ходатайство, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Д.С.В. , в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен путем направления судебного извещения посредством ГЭПС, извещение прочитано 31.07.2026 года. Ходатайств не заявлял, о причинах неявки суд не известил.
Представитель ответчика ООО «КРЦ» - Д.Е.И., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения уведомлена путем направления судебного извещения по месту нахождения. В отзыве, направленном в адрес суда, указала, что совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являлись <ФИО>1, которая умерла <дата обезличена> и В.А.О.. Согласно решению суда наследниками признаны В.А.О. и Д.С.В. Кроме того, представитель ООО «КРЦ» - Д.Е.И., просила провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика (л.д. 105-106).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Компания «РИФЕЙ», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебных извещений по месту нахождения.
Представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области П.А.Т., действующая на основании доверенности, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, в котором также указала, что по состоянию на <дата обезличена> по лицевому счету <дата обезличена> зафиксирована задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19950,93 руб. и пени в размере 2846,02 руб. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в части освобождения <ФИО>9 от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт и начисленных пеней (л.д. 92-103).
Представитель АО «ГАЗЭКС» М.Р.И. , действующая на основании доверенности, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, в котором также указала, что АО «ГАЗЭКС» приостановил поставку газа по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актом приостановления поставки газа, отключения внутридомового газового оборудования Абоненту № от <дата обезличена> (л.д. 145-147 ).
Директор МУП «УКК» Д.Р.П. направил информацию, согласно которой по адресу: <адрес обезличен>, МУП «УКК» оказывает услуги водоснабжения и теплоснабжения, начисления производятся по нормативу (л.д. 152).
От представителя АО «Региональный информационный центр» <ФИО>12 поступила информация, согласно которой по адресу: <адрес обезличен> в целях начисления платы и учета оплат потребителей за услуг по обращению с ТКО открыт лицевой счет №, с <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления производились на 1 зарегистрированное лицо, с <дата обезличена> по настоящее время начисление проводятся на минимальное количество собственников - на 1 человека (л.д. 144).
Иные лица, участвующие в деле, письменных отзывов и ходатайство не направили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской судом определено рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Согласно пункту 148(34) Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих потребителей в жилом помещении.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 65-68), договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 9), и информации БТИ (л.д. 140 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности Д.С.В. (1/2 доля) и В.А.О. (1/2 доля).
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 56).
Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» Д.С.В. с <дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, а В.А.О. с <дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 86-87).
В судебном заседании установлено что В.А.О. в настоящее время зарегистрирован и проживает в ГАСУСО СО «Краснотурьинский ДСО» так как является <данные изъяты> бессрочно, что подтверждается справкой ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области» № от <дата обезличена> (л.д. 8).
Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> осуществляет ООО «УО «ТеплоКомСервис», данная информация размещена в общедоступной сети Интернет, а также подтверждается предоставленным в дело платежным документом.
Согласно сведениям, представленным по запросу суда ООО «УО «ТеплоКомСервис», в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> последние показания собственник передавал в феврале 2026 года, индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС отсутствуют. Начисления за коммунальные услуги производятся по нормативу, согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (л.д. 85).
Исполнителем коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение является МУП «УКК» на основании постановления администрации г.о. Краснотурьинск от <дата обезличена> № «О присвоении муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунальным комплексом» статуса единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения ГО Краснотурьинск с источниками тепловой энергии и установлении зон деятельности предприятия в границах соответствующей системы теплоснабжения».
МУП «УКК» по адресу: <адрес обезличен>, оказывает коммунальные услуги: горячее водоснабжение и теплоснабжение. Между МУП «УКК» и ООО «Краснотурьинский расчетный центр» заключен агентский договор №-у от <дата обезличена>, в соответствии с которым Центр осуществляет начисление собственникам жилого помещения плату за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение, изготавливает и доставляет платежные документы.
Между АО «РИЦ» и ООО «Компания «РИФЕЙ» заключен агентский договор, ООО «Компания «РИФЕЙ» является региональным оператором по обращению с ТКО.
Из информации, представленной ООО «Компания «РИФЕЙ», следует, что по адресу: <адрес обезличен>, открыт лицевой счет № с <дата обезличена>, начисления производятся на 1 человека (л.д. 104).
Согласно информации Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по состоянию на <дата обезличена> по лицевому счету № зафиксирована задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19950,93 руб. и пени в размере 2846,02 руб. (л.д. 92-103).
Из текста искового заявления следует, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживает.
Между сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, сособственники в ресурсоснабжающие организации с правоустанавливающими документами совместно не обращались.
Таким образом, В.А.О. и Д.С.В. , как собственники спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего законодательства.
Согласно платежным документам и лицевым счетам, предоставленным в материалы дела, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества дома, плату за управление МКД, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, плату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию (поставщик ООО «УО «ТеплоКомСервис»), плату за отопление и горячее водоснабжение (поставщик МУП «УКК»), плату за газоснабжение (Поставщик АО «ГАЗЭКС»), плату за обращение с ТКО (поставщик ООО «Компания «Рифей»), взнос на капитальный ремонт (исполнитель Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в Свердловской области). Лицевые счета собственников не разделены.
Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, однако показания собственниками не передаются, в связи с чем начисления за указанные коммунальные услуги производятся исходя из норматива.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.
Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении ответчика Д.С.В. .
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения платы собственниками:
- ответчик Д.С.В. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части всех начислений,
- истец В.А.О. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части всех начислений.
При этом, сам факт нахождения В.А.О. в социальном учреждении не может быть учтен при определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку фактически в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает и все начисления производятся по нормативу.
В отношении ответчика ООО «Краснотурьинский расчетный центр» требования удовлетворению не подлежат, поскольку предметом спора является определение между собственниками порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги. ООО «Краснотурьинский расчетный центр» участником данных правоотношений не является, в связи с чем не может быть признан надлежащим ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования В.А.О. к Д.С.В. об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:
- Д.С.В. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу <адрес обезличен>, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части всех начислений,
- В.А.О., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес обезличен>, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части всех начислений.
Данное решение является основанием для выставления ООО «УО «ТеплоКомСервис», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МУП «Управление коммунальным комплексом», АО «Газэкс», ООО «Компания «Рифей» собственникам В.А.О. и Д.С.В. отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований В.А.О. к обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина