РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., секретаря судебного заседания Васиной Н.В., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Цыпушкина П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетия Л.Х. к Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Гетия Л.Х. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А, Цхададзе Ж.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, с 2018 года в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд признать Гетия И.Д. , <дата обезличена> года рождения, Гетия Х.А., <дата обезличена> года рождения, Гетия Г.А, <дата обезличена> года рождения, Цхададзе Ж.Г., <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Определением суда от 16.07.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.
Определением суда от 31.08.2026 года производство по делу в части исковых требований к ответчику Цхададзе Ж.Г. прекращено в связи с смертью ответчика, наступившей до подачи иска в суд.
Истец Гетия Л.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления СМС-сообщения, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, представил суду ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без его участия (л.д. 29).
Ответчики Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены путем направления судебных повесток и размещения информации на официальном сайте суда. Письменных возражений, ходатайств суду не представили.
Судом, с учетом мнения прокурора, имеющихся материалов дела, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> принадлежит Гетия Л.Х. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости – л.д. 16-20).
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от <дата обезличена>. Согласно тексту судебного решения, судом, при рассмотрении дела было установлено, что истец Гетия Л.Х. фактически принял наследство после смерти своего брата <ФИО>9 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С момента смерти брака, наступившей <дата обезличена> пользуется домом и земельным участком, предпринимает меры к сохранности данного имущества. Иные лица в доме не проживают, претензий относительно наследственного имущества не имеют (л.д. 8,9).
Из справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д. 38) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> зарегистрированы Гетия И.Д. , <дата обезличена> года рождения, Гетия Х.А., <дата обезличена> года рождения, Гетия Г.А, <дата обезличена> года рождения, что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 30, 33, 35).
Ответчики были зарегистрированы в спорном доме прежним собственником, исходя из поквартирной карточки, представленной по запросу суда (л.д. 39).
Сведения о пересечении ответчиками границы Российской Федерации отсутствуют (л.д. 31, 34, 36).
При этом, сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела также отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с 2018 года ответчики Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения по поводу возможности проживания в нем не заключали, иного права, позволяющего ответчикам использовать спорное имущество для проживания, также не установлено.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца о признании ответчиков Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А утратившими право пользования жилым помещением правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Гетия Л.Х. к Гетия И.Д. , Гетия Х.А., Гетия Г.А о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гетия И.Д. , <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Признать Гетия Х.А., <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Признать Гетия Г.А, <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Гетия И.Д. , <дата обезличена> года рождения, Гетия Х.А., <дата обезличена> года рождения, Гетия Г.А, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина