РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г. с. Глядянское
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Ануфриева Е.Н., при секретаре Журбиной Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (акционерное общество) к Безрукову Семену Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
«Газпромбанк» (акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Безрукову Семену Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (акционерное общество) – Кредитор, и Безруков С.Д. – заемщик, заключили кредитный договор №, в соответствии с п. 1, 2, 12 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый № – Предмет ипотеки, в размере 920 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 9,9 процентов годовых. В соответствии с п. 12 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог (ипотека) Предмета ипотеки, который был приобретен на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. На Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Кредитному договору, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержателем Предмета ипотеки является «Газпромбанк» (Акционерное общество). Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. В связи с нарушением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Банк направил в адрес Заемщика уведомление о возникновении просроченной задолженности с предложением года внести сумму просроченного платежа, а также сумму начисленных процентов и неустойки. Однако Заемщик не произвел платеж и не погасил просроченную задолженность. Банк направил Заемщику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором потребовал погасить всю задолженность по Кредитному договору в срок до года, а также заявил требование о расторжении Кредитного договора. До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность. Последнее погашение по Кредитному договору было произведено ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков возврата кредита и процентов п. 13 Кредитного договора установлены пени в размере 0,06 % от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составляет 1 074 864, 74 руб., из которых 911 567,88 руб. – просроченный основной долг, 102 325, 42 руб. – проценты за пользование кредитом, 105, 03 руб. – проценты на просроченный основной долг, 53 679, 76 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 7 186, 65 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету. В уведомлении, направленном Банком Заемщику, Банк потребовал расторжения кредитного договора, однако требование заемщиком в добровольном порядке не исполнено. В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе систематическими нарушениями сроков внесения платежей более чем трех раз в течение двенадцати месяцев, неисполнением требования о досрочном исполнении обязательств на основании п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ Кредитор вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки. Банком был привлечен независимый оценщик для определения текущей рыночной стоимости Предмета Ипотеки. Согласно отчету № том 1230 рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет 742 000 рублей. Таким образом, Банк считает, что начальную продажную цену Предмета ипотеки следует установить в размере, равном 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет 593 600 руб. В соответствии с п. 1 ст. 56, 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Просит расторгнуть Кредитный договор с даты вступления решения в законную силу, взыскать с Безрукова Семена Дмитриевича в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 074 864, 74 руб., в том числе: 911 567,88 руб. – просроченный основной долг, 102 325, 42 руб. – проценты за пользование кредитом, 105,03 руб. – проценты на просроченный основной долг, 53 679,76 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 7 186,65 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, расходы по уплате госпошлины в сумме 45 748, 65 руб., взыскать с Безрукова Семена Дмитриевича в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 593 600 руб.
В уточненном исковом заявлении Истец, с учетом внесения Ответчиком денежных средств в размере 50 000 руб. и 60 000 руб. в погашение задолженности, указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Безрукова Семена Дмитриевича в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) по Кредитному договору составляет 1 027 123, 73 руб., в том числе: 897 998, 33 руб. – просроченный основной долг (898 622, 80 руб. – должна быть текущая задолженность по графику платежей в соответствии с Кредитным договором), 0,00 руб. – проценты за пользование кредитом, 0,00 руб. – проценты на просроченный основной долг, 115 959, 44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 13 165, 96 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, расходы по уплате госпошлины в сумме 45 748, 65 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, в заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Безруков С.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявления об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требуется. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу статьи 428 ГК РФ, договор может быть заключен посредствам присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (акционерное общество) и Безруковым С.Д. заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1, 2, 12 которого банк предоставил заемщику кредит на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 920 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, и за его пользование уплачивать банку проценты в размере 9,9 % годовых.
При подписании Индивидуальных условий, заемщик был ознакомлен с Условиями предоставления кредита, с полной стоимостью кредита, размером процентной ставки, порядком возврата кредита и уплаты процентов, в соответствии с графиком платежей, а также размером штрафных санкций в случае нарушения срока и порядка возврата кредита, о чем свидетельствует его подпись в заявлении и индивидуальных условиях договора потребительского кредита.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки, Банк с ответчиком заключил договор залога жилого дома с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, кадастровый №, что следует из п. 10, 11 Индивидуальных условий.
В соответствии с п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Банк принял заявление Безрукова С.Д. о предоставлении ему кредита, перечислил денежные средства, а Безруков С.Д. воспользовался денежными средствами, в связи с чем, договор считается заключенным.
В соответствии с Индивидуальными условиями договора, Банк предоставил Безрукову С.Д. кредит на условиях срочности, возвратности, платности, и обеспеченности. Условиями договора и графиком платежей предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Безруков С.Д. приобрел у Павенко Л.Н., действующей от имени Ботлик О.И., жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, за 1 150 000 руб.
Порядок оплаты определен п. 2.4, п. 2.5 указанного Договора, согласно которым 230 000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств, оставшаяся сумма уплачивается за счет заемных средств «Газпромбанк» (Акционерное общество).
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенные действия, такие как выполнить работы, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ).
В соответствии с п. 7 Кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды, согласно графику платежей.
Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно правовой позиции по применению пункта 2 статьи 811 ГК РФ, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определениях № 243-О-О от 15.01.2009 и № 331-О-О от 16.04.2009 для достижения реального баланса интересов обеих сторон (кредитора и заемщика) законодатель исходит из необходимости учета фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору.
Так, рассматривая данную категорию дел, суды в каждом конкретном случае должны устанавливать и учитывать степень нарушения основного обязательства.
Безруков С.Д. исполнил свои обязательства по заключенному договору кредитования ненадлежащим образом, начиная с 28.02.2025 образовалась непрерывная просроченная задолженность, последнее погашение было произведено 03.10.2025, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.
Ввиду просрочки платежей, банк направил в адрес ответчика 04.08.2025 уведомление о полном досрочном погашении задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа.
Согласно представленному расчету, с учетом уточненного искового заявления, задолженность Безрукова С.Д. по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 027 123, 73 руб., в том числе: 897 998, 33 руб. – просроченный основной долг, 115 959, 44 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 13 165, 96 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.
Судом проверен представленный истцом расчет о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и признан судом математически верным, доказательств иного расчета ответчиком в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.
Нарушая условия договора, Безруков С.Д. нарушил свои обязательства, в связи с чем, истец вправе требовать возврата всей суммы кредита.
Вместе с тем, после обращения истца в суд ответчиком произведены платежи в счет погашения просроченной задолженности по кредитному договору, что подтверждается представленными истцом с уточненными исковыми требованиями расчетом задолженности. Исходя их расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность просроченного основного долга составляет 897 998, 33 руб., что соответствует размеру остатка задолженности по графику погашения кредита № от ДД.ММ.ГГГГ - 898 622, 80 руб.
Таким образом, истец в уточненных исковых требованиях указывает на отсутствие просроченной задолженности у ответчика и соответствие размера задолженности графику платежей.
Суд также отмечает, что залоговое имущество до настоящего времени зарегистрировано за Безруковым С.Д., не отчуждено и не утрачено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В свою очередь, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статьи 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из вышеизложенного следует, что обязательным условием обращения кредитора в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства. Факт нарушения заемщиком графика платежей действительно порождает право на обращение кредитора в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав кредитора на получение причитающегося ему имущественного блага.
Таким образом, сам по себе факт нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору при условии погашения заемщиком просроченной задолженности в период рассмотрения дела не может являться безусловным основанием для досрочного взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное по договору имущество. Иное означало бы безосновательное нарушение необходимого баланса интересов должника и кредитора.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела допущенное нарушение обязательств по кредитному договору ответчиком устранено, имеется возможность дальнейшего надлежащего исполнения им обязательств, в том числе кредитное обязательство обеспечено залогом, залоговое имущество не утрачено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований «Газпромбанк» (Акционерное общество) о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании с Безрукова С.Д. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Удовлетворение данных требований «Газпромбанк» (Акционерное общество) являлось бы в данных условиях явно несоразмерным допущенному ответчиком нарушению предусмотренного кредитным договором обязательства и его последствиям.
При этом истец не лишен возможности предъявления требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в случае нарушения ответчиком условий обязательства после вступления решения суда в законную силу.
Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при рассмотрении данного дела, разрешая которое суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Согласно части 1 статьи 101 того же кодекса при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В силу абзаца 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.
За обращение в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 45 748, 65 руб., что подтверждается платежным поручением № 40773 от 20.02.2026.
Учитывая изложенное, поскольку ответчиком требования истца удовлетворены добровольно после обращения в суд, с ответчика Безрукова С.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 45 748, 65 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление «Газпромбанк» (акционерное общество) к Безрукову Семену Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Безрукова Семена Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110) расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 748 рублей 65 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, в течение месяца с момента вынесения решения, через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий судья Е.Н. Ануфриев