РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 июля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Горошинка-3», в его пользовании находятся земельные участки: № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес> обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано с указанием на то, что с заявлением обратилось лицо, которое не имеет право на приобретение земельного участка; приобретение земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, администрация Тюменского муниципального округа, администрация Червишевского сельского поселения, Пышминское территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в том числе по доводам, изложенным в письменных пояснениях.
Представители третьих лиц СНТ «Горошинка-3», Управления Росреестра по <адрес>, администрации Тюменского муниципального округа, администрации Червишевского сельского поселения, Пышминское территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что УВД <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700378 о предоставлении 20 га земель, расположенных в СНТ «Горошинка-3» для коллективных садов.
Решением общего собрания членов СНТ «Горошинка-3», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены СНТ «Горошинка-3», в его пользование распределены земельные участки № и № по <адрес>.
Оснований полагать, что сведения, содержащиеся в членских книжках, не соответствуют действительности, не имеется.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Горошинка-3», в его пользовании находятся земельные участки №, 138 по <адрес> с СНТ «Горошинка-3», что подтверждается членскими книжками садовода, оформленными ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем правления СНТ «Горошинка-3», ФИО1 является пользователем земельного участка № по <адрес> в СНТ «Горошинка-3» площадью 965 кв.м. и земельного участка № по <адрес> в СНТ «Горошинка-3» площадью 972 кв.м., выделенных ФИО1 на основании протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Горошинка-3» от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам не имеет.
Сведения о собственнике земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок № и №, соответственно, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.
На заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами №, № в собственность бесплатно, письмами Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о и от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу было отказано по причине того, что СНТ «Горошинка-3» создано в 2003 году. В соответствии с Государственным актом земельный участок площадью 20 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование УВД <адрес> для коллективных садов. Однако, документов, подтверждающих, что СНТ «Горошинка-3» создано при УВД <адрес> до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, не предоставлено.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Довод ответчика о том, что правовые основания ля предоставления двух земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества отсутствуют суд не принимает ввиду следующего.
Спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного садоводческому объединению до введения в действие ЗК РФ, распределены как члену объединения, что в силу приведенных положений Закона N 137-ФЗ предоставляет истцу право на оформление прав на земельный участок.
Вопреки доводам ответчиков об отсутствии правовых оснований для предоставления двух земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества действующим законодательством такой запрет не предусмотрен.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорные земельные участки сформированы в установленном законом порядке, поставлены на государственный кадастровый учет, участки входят в границы СНТ, используются истцом в соответствии с их целевым назначением, предоставлены истцу из земель, предоставленных СНТ «Горошинка-3», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность данных земельных участков, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на спорные участки судом также не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 965 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.