УИД 72RS0№-93
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 августа 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ирбитскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Ирбитскому территориальному управлению администрации Тюменского муниципального округа о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который используется в фактических границах с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку фактическое использование земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, истцы обратились к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ. По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в отношении смежных по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, земельных участков с кадастровыми номерами №, № выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ углов поворотных точек вышеуказанных земельных участков. Истцы просят признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Главное управление строительства <адрес>, администрация Тюменского муниципального округа, Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО6, ФИО7
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 также поддержала доводы истца, просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Ирбитского территориального управления администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Главного управления строительства <адрес>, администрации Тюменского муниципального округа, Департамента имущественных отношений <адрес>, т в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, а также указала об отсутствии возражений относительно исковых требований.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 14/15 долей, а ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которой по результатам проведения кадастровых работ подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок расположен в двух градостроительных зонах: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и Зона уличной дорожной сети (Т1). Граница земельного участка была установлена согласно сложившейся в результате использования земельного участка границе более 15 лет и была определена в соответствии с закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <адрес> земельного участка в существующих более 15 лет границах составляет 1009 кв.м., что является менее 10% от учтенной площади и соответствует действующему законодательству.
По границе от т.1 до т.3 расположен земельный участок с кадастровым номером №, по границе от т.н3 до т.н5 расположен земельный участок с кадастровым номером № по границе от т.5 до т.1 расположен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства; в отношении данных земельных участков выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ углов поворотных точек.
Согласно схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты границ характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1102003:817, расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, находится в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ уточняемых земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию со смежными землепользователями.
Согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Учитывая, что кадастровым инженером в заключении, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для её устранения, путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек т№), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.