РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 августа 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дягилевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма. Мотивирует требования тем, что ФИО1 (с момента рождения), ФИО3 (мама), ФИО4 (бабушка) проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО4 по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с целью заключения договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с отсутствием оснований для его заключения. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием жилого дома, фактически осуществляет все права и обязанности нанимателя, считает, что приобрел право пользования жилым помещением на постоянной основе. Другого жилого помещения в собственности, пригодного для проживания не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования, привлечены Администрация Тюменского муниципального округа, Богандинское территориальное управление, ФИО9
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв, в котором просила принять решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Администрация Тюменского муниципального округа, Богандинское территориальное управление, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Тюменский муниципальный округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Княжевского муниципального образования и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ФИО4 вселяются члены семьи - ФИО3, ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа с целью заключения договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с отсутствием оснований для его заключения.
Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, ФИО1 вселился в спорное жилое помещение не самовольно, несет обязанности по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, можно сделать вывод о том, что истец использует спорное жилое помещение на условиях социального найма.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Учитывая, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение не самовольно, несёт обязанности по содержанию жилья, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 использует спорное жилое помещение на условиях социального найма.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным защитить права истца путем признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШЕНИЕ:
Исковые требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН 7203343736) заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Дягилева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД 72RS0№-87) в Тюменском районном суде <адрес>.
Копия верна.
Судья Е.В. Дягилева