РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукарского ФИО7 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кукарский ФИО8. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью № по решению жилищной комиссии было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение истец вселился с супругой Кукарской ФИО9 и детьми Кукарской ФИО10 и Кукарским ФИО11 После прекращения трудовых отношений в войсковой части № истец с семьей продолжали жить в данном помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относилось к ведомственному жилому фонду Министерства обороны РФ и находилось в закрытом военном городке. В настоящее время военный городок, в котором находится жилое помещение, к числу закрытых не относится, квартира не является служебным жилым помещением. Жилое помещение является собственностью Тюменского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение. Ответчик в заключении договора социального найма отказал в связи с тем, что Департамент не принимал решение о предоставлении истцу и (или) членам его семьи спорного жилого помещения. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения лишает истца возможности реализовать свои права, в том числе на приватизацию жилого помещения. Ссылается на то, что в жилое помещение она с семьей вселилась в установленном законом порядке, зарегистрирована по месту постоянного жительства и проживает в нем, использует жилое помещение по назначению, надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеет, следит за состоянием жилого помещения (квартиры), пользуется им в соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, другого жилого помещения, пригодного для проживания, в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовала. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа заключить с ней договор социального найма на указанное выше жилое помещение.
В судебном заседании истец Кукарский ФИО12. участие не принимал, был извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежаще.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания исковой стороны, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статьей 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Кукарскому ФИО13 в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью № Министерства обороны РФ на основании решения жилищной комиссии было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек.
Согласно трудовой книжке ДД.ММ.ГГГГ Кукарский ФИО14 уволен из войсковой части №
После прекращения трудовых отношений истец с семьей продолжал проживать в указанном жилом помещении.
Из сведений поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кукарский ФИО15Кукарская ФИО16
Со дня вселения и по настоящее время Кукарский ФИО17 проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества.
Приказом заместителя Министра Обороны РФ от 03.04.2024 №246 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Тюменского муниципального района Тюменской области» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» передало в собственность Администрации объекты недвижимого имущества, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Тюменскому муниципальному округу, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения по тем основаниям, что Департамент не принимал решение о предоставлении истцу и (или) членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Документы жилищной комиссии (в том числе протоколы жилищных комиссий) войсковой части 61221, документы КЭЧ Тюменского района, домовые книги для прописки граждан, проживающих на территории военного городка, книги учета жильцов в домах офицерского состава, корешки ордеров, справки о сдаче жилплощади, при передаче в собственность Администрации объектов недвижимого имущества, в том числе и многоквартирного жилого дома №№ расположенного по адресу: <адрес>, в Администрацию Тюменского муниципального округа не поступали.
Как установлено судом, истец вселился в спорное жилое помещение, которое было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, осуществляя плату за жилое помещение и иные обязательные коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, то есть он фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения.
В муниципальную собственность здание, в котором расположено спорное помещение, было принято после вселения семьи истца в это помещение, предоставленное им в целях проживания.
При этом, судом учитывается, что ответчиком требование о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлялось.
Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Кукарским ФИО18 судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах, учитывая, что истец вселился в жилое помещение на основании решения работодателя, использует жилое помещение по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания за Кукарским ФИО19. право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа уполномочен на заключение договоров социального найма, суд считает возможным удовлетворить требование о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кукарского ФИО20 удовлетворить.
Признать за Кукарским ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН 7203343736) заключить Кукарским ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2026 года.
Судья (подпись) Т.А. Вертынская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2026 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3086/2026 (УИД 72RS0021-01-2026-003267-58) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Т.А. Вертынская
Дело № 2-3086/2026
72RS0021-01-2026-003267-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
28 июля 2026 года г.Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Малгаждаровой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукарского ФИО23 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кукарского ФИО24 удовлетворить.
Признать за Кукарским ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН 7203343736) заключить Кукарским ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья Т.А. Вертынская