РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 июля 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что супругу истца ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью 61221 в связи с трудовыми отношениями с воинской частью № Министерства обороны РФ, по решению жилищной комиссии войсковой части 61227 в 1978 году было предоставлено жилое помещение, на состав из семьи из 2 человек (истец и супруг) по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В период с 1988 года по 1991 год, с 193 года по 1996 год, и с 1997 года по 2009 года у истца также были трудовые отношения с войсковой частью 61221. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут. После прекращения трудовых отношений с войсковой частью 61221, истец продолжает проживать в данном указанном помещении. ФИО1 в указанном помещении регистрации по месту жительства не имел, и не проживает с 1980 года. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С 2005 года право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигалось. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ.48, относилась к ведомственному жилому фонду Министерства обороны РФ и находилось в закрытом военном городке. В настоящий момент военный городок, в котором находится жилое помещение, к числу закрытых не относится, квартира не является служебным жилым помещением. В настоящее время указанное жилое помещение является собственностью Тюменского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации тюменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако, Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации тюменского муниципального округа, отказал в заключении договора социального найма. Отсутствие договора социального найма лишает истцов возможности реализовать свои права, в том числе на приватизацию жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство обороны РФ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа ФИО6, представила письменный отзыв, в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Третье лицо Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с воинской частью № Министерства обороны РФ, на основании решения жилищной комиссии ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО1 и супруга ФИО2.
В 2009 году трудовые отношения ФИО10 (ранее ФИО9) О.А. с воинской частью прекращены.
С 1978 и по настоящее время ФИО10 (ФИО9) О.А проживает по указанному адресу, имеет регистрацию, право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении третьими лицами не заявлялись.
На основании приказа заместителя Министерства Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Тюменского муниципального района <адрес>» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» передало в собственность Администрации объекты недвижимого имущества, в том числе в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Жилое помещение – квартира с кадастровым номером ФИО11, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на праве собственности принадлежит Тюменскому муниципальному округу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа ФИО3 отказано в заключении договора социального найма, так как Департамент не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения (исх. №-ДИОГ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирована ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статьей 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно материалам дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для проживания организацией, с которой он состоял в трудовых отношениях, и которая была вправе распоряжаться данным жилым помещением. ФИО10 (ранее ФИО9) О.А. в данном помещении проживает и зарегистрирована более 30 лет. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО3 и членов её семьи при вселении в спорное помещение допущено не было.
В муниципальную собственность здание, в котором расположено спорное помещение, было принято после вселения семьи истца в это помещение, предоставленное им в целях проживания.
Поскольку ФИО3 занимает спорное помещение, предоставленное её семье в качестве жилого, на законных основаниях (предоставление помещения работодателем ФИО1 в связи с трудовыми отношениями), имеются основания считать сложившиеся между сторонами отношения жилищными.
Принимая во внимание, что Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа уполномочен на заключение договоров социального найма, суд считает необходимым удовлетворить требование об обязании заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО3 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа о признании права пользования и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Обязать Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального округа (ИНН №) заключить с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Э.В.Яковлева