УИД 72RS0№-37
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 июля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки под гаражами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки под гаражами. Требования мотивированы тем, что на основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Кроме того, во владении истца находится гараж площадью 90 кв.м., на кадастровый учет не поставлен, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Истец указывает, что является членом кооператива по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев «Радужный». Гаражи, принадлежащие истцу, расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:17:0201006:153, предоставленном гаражному кооперативу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлениями о предварительном согласовании предоставления вышеуказанных земельных участков. Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог отказано в предоставлении земельного участка №, с указанием на то, что гараж возведен после 2008 года, в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не распространяется (на испрашиваемом земельном участке гараж отсутствует). Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог отказано в предоставлении земельного участка № с указанием на то, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не распространяется (на испрашиваемом земельном участке гараж отсутствует). Вышеуказанные решения были обжалованы истцом, прокуратурой <адрес> в Департамент имущественных отношений <адрес> внесено представление об устранении нарушений закона. На повторное заявление истца, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ снова отказано в предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что земельный участок используется не для собственных нужд; гараж возведен после введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Истец просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 140 кв.м., в пределах координат: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 90 кв.м., в пределах координат: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица кооператива по эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для индивидуальных владельцев «Радужный», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что распоряжением администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ро кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев «Радужный» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж, год завершения строительства – 1993, площадью 140 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справкам, выданным председателем правления ГК «Радужный», ФИО1, использующий гаражи №№, 319/2 по адресу: <адрес>, в кооперативе по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев «Радужный», является членом кооператива «Радужный», паевый взнос выплачен полностью.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГК «Радужный» следует, что принадлежащие ФИО1 гаражи №№, 319/2, расположенные по адресу: <адрес>, построены до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог отказано в предоставлении земельного участка №, с указанием на то, что гараж возведен после 2008 года, в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не распространяется (на испрашиваемом земельном участке гараж отсутствует).
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог отказано в предоставлении земельного участка № с указанием на то, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не распространяется (на испрашиваемом земельном участке гараж отсутствует).
Не согласившись с решениями Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог, ФИО1 обратился в прокуратуру <адрес> о проведении проверки, по результатам проведения которой ДД.ММ.ГГГГ ответчику было внесено представление об устранении нарушений закона.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приняты решения №№-ог, 393-ог об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Отказы мотивированы тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Испрашиваемый земельный участок используется не для собственных нужд. На земельном участке расположен гараж, возведенный после введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположено здание – гараж, площадью 77,4 кв.м., место нахождение объекта: <адрес>, гараж №.
Согласно схемам расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок площадью 140 кв.м. имеет координаты характерных точек: <адрес> <адрес>; земельный участок площадью 90 кв.м. имеет координаты характерных точек: <адрес>.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
Из совокупности представленных доказательств судом не установлено, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорных земельных участков, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 140 кв.м., в пределах координат: т1 <адрес> а также на земельный участок по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 90 кв.м., в пределах координат: <адрес>
Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.15, 25 Земельного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 140 кв.м., в пределах координат: <адрес>.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 90 кв.м., в пределах координат: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Важенина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.