ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б., при секретаре Инаури В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятниковой Галины Михайловны к гаражному кооперативу «У бани», Северному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курятникова Г.М. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «У бани», Северному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа об установлении границ и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 2023 года истец была принята в члены гаражного кооператива «У Бани», что подтверждается справкой от 16.08.2024 и членской книжкой владельца гаража ГК «У Бани». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж №15, что подтверждается справкой от 16.08.2024, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,1кв.м. 29 января 2026 года Тюменским районным судом Тюменской области было вынесено решение о признании права собственности на указанный выше объект недвижимости. 19 мая 2026 года нежилое помещение (гараж) был зарегистрирован в собственность №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 28 марта 1986 года Распоряжением №29 главы Администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области был предоставлен земельный участок по адресу: с. Каскара, по ул. Садовой, общей площадью 0,882кв.м. для строительства гаражей частным лицам, в бессрочное пользование. 08 июня 2005 года гаражному кооперативу «У Бани» был присвоен следующий адрес: <адрес> на основании приказа о регистрации адреса, регистрация 5/914, удостоверенный Федеральным агентством Кадастра объектов недвижимости ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Тюменское районное отделение. 25 ноября 2005 года Администрацией Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области были утверждены границы земельного участка под существующий гаражный кооператив «У Бани» по адресу: <адрес> что подтверждается постановлением за №225-од. 28 сентября 2006 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией Каскаринского МО. 15 июня 2026 года был составлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, площадь земельного участка +- величина предельной погрешности 24+-2, обозначение земельного участка №. Истец пользуется земельным участком под гаражным боксом с 2023 года, границы земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражного бокса. У истца, как у члена гаражного кооператива возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли. Истец добросовестно исполняет свои обязанности, своевременно вносит членские взносы, задолженности не имеет. На основании изложенного просит установить границы земельного участка площадью 25+-2кв.м., по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, ГК «У Бани», обозначение земельного участка № в следующих значениях: № признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, площадь земельного участка 25+-2кв.м.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что распоряжением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 28.03.1986 №29 гаражному кооперативу «У Бани» выделен в собственность земельный участок, площадью 0,882 га по адресу: №.
Постановлением администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 25.11.2005 №255-од утверждены границы земельного участка, площадью 8820кв.м. под существующий гаражный кооператив «У Бани» по адресу: <адрес>
08.06.2005 гаражному кооперативу «У Бани» был присвоен следующий адрес: <адрес>, на основании приказа о регистрации адреса, регистрация 5/914, удостоверенный Федеральным агентством Кадастра объектов недвижимости ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Тюменское районное отделение.
ДД.ММ.ГГГГ года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией Каскаринского МО.
Как следует из материалов дела, Курятникова Г.М. является членом гаражного кооператива «У Бани» с 2023 года.
Согласно справке председателя кооператива «У Бани», паевой взнос Фроловым С.И. выплачен полностью.
19.05.2026 на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от 28.01.2026 за Курятниковой Г.М. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 22,1кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> гаражный кооператив «У Бани», гараж <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от 19.05.2026.
15.06.2026 кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.
В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании п.2 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Исходя из положений ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с 25.04.1991.
В соответствии со ст.84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст.39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.
Пунктом 2 ст.28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Как предусмотрено п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу «У Бани», который не возражает против признания права собственности за истцом на земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курятниковой Галины Михайловны удовлетворить.
Признать за Курятниковой Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 25 +/-2 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих координатах: №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б.Миронова
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026.