РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 августа 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Западному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа, Администрации Тюменского муниципального округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу истец проживает всю свою жизнь. В начале 90-х годов мать истца со своим гражданским мужем были направлены из <адрес> для работы и проживания в Тюмень. Отчиму было предоставлено жилье по вышеуказанному адресу, где была зарегистрирована вся семья, отчим, мать, брат и истец. Все эти годы это было единственным жильем истца, проживать ей больше негде. Для заключения договора социального найма истец обратилась к Западному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа. В заключении договора истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих факт вселения в данное жилое помещение. Ордер выдавался отчиму истца и ее матери. На данный момент выяснить где находятся документы невозможно, поскольку отчим и мама истца умерли. На основании вышеизложенного истец с учетом уточнения исковых требований, просит обязать Западное территориальное Управление Администрации Тюменского административного округа заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Тюменского муниципального округа, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамент имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального района.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о дате судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Западное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа, Администрация Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, причину неявки не сообщили, предоставили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Третье лицо Департамент имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального района, в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения гражданского дела.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, площадью 37,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Тюменскому муниципальному округу, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Основанием для регистрации по вышеуказанному адресу (ранее адрес <адрес>) послужила выписка из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. Переваловского сельского Совета народных депутатов.
Выпиской их похозяйственной книги подтверждается наличие у ФИО2 на праве пользования (владения) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 обратилась в Западное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Западным территориальным Управлением Администрации Тюменского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объекты недвижимости не содержится
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)
Из ответа Западного территориального Управления Администрации Тюменского муниципального округа следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не признано аварийным и подлежащим сносу.
Согласно п.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.70 ЖК РФ.
Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку истец в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, на законных основаниях, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, от права пользования жилым помещением истец не отказывалась, иного жилого помещения для проживания не имеет, спорное жилое помещение не признано аварийным и подлежащим сносу, в судебном порядке ответчики с иском к ФИО2 о выселении, либо утратившей право пользования жилым помещением, не обращались, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая, что спор возник в связи с отказом ответчика Западного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа оформить сложившиеся правоотношения по пользованию муниципальным жильем, при наличии полномочий по оформлению правоотношений от имени муниципалитета, требования к Западному ТУ заявлены обоснованно, поэтому исковые требования к Администрации Тюменского муниципального округа удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 60,62,69 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Западному территориальному управлению Администрации Тюменского муниципального округа, Администрации Тюменского муниципального округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.
Обязать Западное территориальное управление Администрации Тюменского административного округа заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартир №.
В удовлетворении требований ФИО2 к Администрации Тюменского муниципального округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В.Яковлева