ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес> 16 октября 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «СЗ «Четвертый квартал» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Четвертый квартал» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ, мотивировав требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-СК-7.4/28-40, согласно которому застройщик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 32528 кв.м., кадастровый номер земельного участка 72:23:0103002:4173 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу. Впоследствии между истцом и ответчиком было заключено соглашение о замене застройщика от ДД.ММ.ГГГГ. Под объектом долевого строительства понимает 1-комнатная квартира, общей площадью 29.72 кв.м., в том числе общей площадью 11.75 кв.м., шестая квартира на площадке при счете слева направо, расположенная в указанном жилой доме. Общая цена договора составила 1 990 000 руб. Оплата производится посредством внесения денежных средств на эксроу-счет ПАО «Сбербанк», 1 090 000 руб. перечисляется в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора с согласия органов опеки. Застройщик в числе прочего обязался получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в течении 10 дней после этого передать документы для регистрации в органы Росреестра, а затем уведомить участка ДДУ о готовности к передаче квартиры. Уведомлением о завершении строительства многоквартирного жилого дома и готовности к передаче объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик сообщил потребителю о готовности квартиры, данные обстоятельства подтверждаются разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлен срок в 7 дней для принятия квартиры. Квартира принята участником ДДУ ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи квартиры. В указанном акте указано, что площадь квартиры равна 28.06 кв.м., то есть отличается от согласованной сторонами на 1.12 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просрочка в исполнении обязанности по передаче квартиры. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ООО «СЗ «Четвертый квартал» в пользу ФИО3 – 261 685 руб., неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ.
Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отказе от иска.
Ответчик ООО "Специализированный застройщик "Четвертый квартал", в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третьи лица ООО "СЗ "Северный квартал", в лице конкурсного управляющего ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения гражданского дела.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны вправе окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отказ от иска является процессуальным правом истца и прав третьих лиц не нарушает, данный отказ подлежит принятию, поскольку отказ ФИО3 от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 93, 144, 220 - 221, 224 - 225 ГПК РФ, Налогового кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ ФИО3 от иска к ООО «СЗ «Четвертый квартал» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ООО «СЗ «Четвертый квартал» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.