РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чумак О.А., при секретаре судебного заседания Жарких Е.В., с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Д., истца Кузнецовой В.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бруг Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В. И. к Талерчик Н. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, установил:
Кузнецова В.И. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Талерчик Н.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является долевым собственником указанного жилого помещения. С <дата обезличена> в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Талерчик Н.Д., с <дата обезличена> ответчик <ФИО>7 Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и никогда в нем не проживали, оплату коммунальных услуг не производят. Фактически более десяти лет ответчики проживают в <адрес обезличен>. Истец просит признать Талерчик Н.Д., <ФИО>7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи Краснотурьинского городского суда от 03.09.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бруг Н.И., Кривоногов Ю.И., Подковырин А.Л., Старцева Т.Л. (л.д.19-20)
Определением судьи Краснотурьинского городского суда от 23.09.2026 года к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор г. Краснотурьинска (л.д.72).
Истец Кузнецова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является долевым собственником спорного жилого помещения с 2009 года. Ее внучка Талерчик Н.Д. в 2011 году попросила зарегистрировать ее в спорном доме, поскольку у нее отсутствовала регистрация. В 2018 году ответчик Талерчик Н.Д. зарегистрировала в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>7 без согласия всех собственников. Несмотря на регистрацию, они фактически в спорный жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг Талерчик Н.Д. не исполняет, их вещей в доме нет. Более десяти лет ответчик Талерчик Н.Д. со своей дочерью проживает в <адрес обезличен>. Членами ее семьи ответчики не являются, прекратили общение около четырех лет назад.
Ответчик Талерчик Н.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения путем телефонограммы (л.д.77), направления судебной повестки по известному месту регистрации и жительства (л.д.84-86), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен> (л.д.74). Об уважительности причин неявки суду не сообщила, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.77).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бруг Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что с 2009 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Знает, что ответчики в спорном доме никогда не проживали, их вещей в доме нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кривоногов Ю.И., Подковырин А.Л., Старцева Т.Л. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем телефонограммы (л.д.77-78), направления судебной повестки по известному месту жительства (л.д.87,89-91), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен> (л.д.74). Об уважительности причин неявки суду не сообщили, в телефонограммах ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.77-78).
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена>, усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 65 кв.м., являются Кузнецова В. И., <дата обезличена> года рождения, Кривоногов Ю. И., <дата обезличена> года рождения, Бруг Н. И., <дата обезличена> года рождения, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, Старцева Т. Л., <дата обезличена> года рождения, Подковырин А. Л., <дата обезличена> года рождения, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д.25-28).
Согласно справке, выданной ООО «КРЦ» от <дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата обезличена> <ФИО>11, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> Талерчик Н.Д., <дата обезличена> года рождения (ответчик), с <дата обезличена> <ФИО>12, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> <ФИО>7, <дата обезличена> года рождения (ответчик) (л.д. 64).
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, следует, что ответчик Талерчик Н.Д. зарегистрирована в жилом помещении с <дата обезличена> в качестве внучки, ответчик <ФИО>7 в качестве дочери Талерчик Н.Д. (л.д. 65).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из содержания иска и пояснений истца, ответчик Талерчик Н.Д., <ФИО>7 были зарегистрированы в спорном помещении после приобретения его в собственность истца Кузнецовой В.И. и в спорное жилое помещение никогда не вселялись, членами ее семьи не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
В судебном заседании свидетель <ФИО>13 пояснила, что она является давней знакомой Бруг Н.И. Знает Кузнецову В.И. с 2020 года, помогает им в уходе за домом. Ответчика Талерчик Н.Д. знает со слов сестер Кузнецовой и Бруг, при этом в доме Талерчик Н.Д. со своей дочерью никогда не проживали.
Свидетель <ФИО>14 в судебном заседании пояснила, что является знакомой Бруг Н.И., дружит с ней с детских лет. Знает со слов Бруг Н.И., что в спорном доме зарегистрирована Талерчик Н.Д. со своим ребенком. Она была в спорном доме и на участке, но ответчиков никогда там не видела, их вещей в доме тоже нет.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Кузнецовой В.И., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики Талерчик Н.Д., <ФИО>7 не приобрели, в связи с чем суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кузнецовой В. И. к Талерчик Н. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Талерчик Н. Д., <дата обезличена> года рождения (паспорт №), <ФИО>7, <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Талерчик Н. Д., <дата обезличена> года рождения (№), <ФИО>7, № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.